ミリオンコーポラス三郎丸
福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目9-2 | 築28年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は16万/㎡へ、13年間で12.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.0万円/㎡
レンジ
28.5〜47.5万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×2.211
補正係数 ×2.211
代表面積 81.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の84%・21件）で、平均1,681万円です。4LDKが最も高く平均1,681万円、3LDKは平均1,428万円です。
3LDK
1,428万
4件
4LDK
1,681万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,428万 | 991万 | 1,643万 |
| 4LDK | 21件 | 1,681万 | 1,300万 | 2,157万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.1万円で、1-3階（16.6万円）と比べて2.5万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
11件
16.6万/㎡
4-7階
6件
17.4万/㎡
8階以上
8件
19.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目9-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 72.36m² ～ 86.42m² |
| 分譲会社 | 百万両住宅建設 |
| 施工会社 | 九鉄工業 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三郎丸３丁目バス停駅
学区情報
小学校
三郎丸小学校
中学校
足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコーポラス三郎丸 | 1998 | 32戸 | 16.0万 | 1,300万 |
| コーポ貴園 | 1973 | 28戸 | 5.2万 | 480万 |
| サンライフ三郎丸 | 1989 | 25戸 | 9.9万 | 780万 |
| グランドハイツ第3三郎丸 | 1988 | 28戸 | - | - |
| グランドハイツ第2三郎丸 | 1985 | 17戸 | - | - |
| グランドハイツ第5三郎丸 | 1989 | 20戸 | 11.8万 | 990万 |
| 第27プリンスマンション | 1981 | 21戸 | 9.2万 | 680万 |
| グランドハイツ三郎丸 | 1984 | 20戸 | - | - |
| ブルーハイツ三郎丸 | 1973 | 54戸 | 7.4万 | 350万 |
| 小倉第1マンション | 1971 | 78戸 | 5.2万 | 198万 |
| 九建住宅コーポ | 1978 | 13戸 | 3.0万 | 50万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.2万 | 17.3万 | 16.6万 | 18.2万 | 18.2万 | 16.6万 | - | 16.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 13.6万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.02万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 16.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,430万 | 16.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.42万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.59万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,198万 | 15.42万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 18.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,630万 | 20.08万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,498万 | 18.44万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。