第27プリンスマンション
福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目5-1 | 築45年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9万/㎡から2026年は9.2万/㎡へ、7年間で2.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では33.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.9万円/㎡
レンジ
12.5〜15.3万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.810
補正係数 ×0.810
代表面積 73.89㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4DK（全体の50%・8件）で、平均598万円です。3LDKが最も高く平均1,025万円、２ＬＤＫは平均432万円です。
２ＬＤＫ
432万
2件
3LDK
1,025万
2件
4DK
598万
8件
4LDK
774万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 432万 | 269万 | 594万 |
| 3LDK | 2件 | 1,025万 | 1,025万 | 1,025万 |
| 4DK | 8件 | 598万 | 520万 | 688万 |
| 4LDK | 4件 | 774万 | 758万 | 821万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.25m² ～ 76.12m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
片野駅
北九州モノレール
🚉
徒歩11分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
中学校
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第27プリンスマンション | 1981 | 21戸 | 9.2万 | 680万 |
| ブルーハイツ三郎丸 | 1973 | 54戸 | 7.4万 | 350万 |
| ミリオンコーポラス三郎丸 | 1998 | 32戸 | 16.0万 | 1,300万 |
| グランドハイツ三郎丸 | 1984 | 20戸 | - | - |
| コーポ貴園 | 1973 | 28戸 | 5.2万 | 480万 |
| サンライフ三郎丸 | 1989 | 25戸 | 9.9万 | 780万 |
| グランドハイツ第3三郎丸 | 1988 | 28戸 | - | - |
| ミリオンコーポラス白百合 | 1977 | 42戸 | 8.9万 | 550万 |
| グランドハイツ第5三郎丸 | 1989 | 20戸 | 11.8万 | 990万 |
| グランドハイツ第2三郎丸 | 1985 | 17戸 | - | - |
| グランドパレス小倉片野 | 2024 | 39戸 | 47.5万 | 3,500万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 9.0万 | 9.0万 | 9.0万 | 9.0万 | - | 9.2万 | 9.2万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 11.9万 | 10.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.21万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.86万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.15万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.68万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 680万 | 9.21万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 14.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 14.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 9.02万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 9.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 9.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 9.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 9.02万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 600万 | 9.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。