コーポ貴園
福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目8-15 | 築53年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.9万/㎡から2025年は5.2万/㎡へ、8年間で12.7%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では70.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の54%・7件）で、平均282万円です。3LDKが最も高く平均723万円、２ＬＤＫは平均282万円です。
２ＬＤＫ
282万
7件
2LDK
322万
3件
3LDK
723万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 282万 | 122万 | 428万 |
| 2LDK | 3件 | 322万 | 182万 | 601万 |
| 3LDK | 3件 | 723万 | 359万 | 1,359万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.1万円で、1-3階（4.7万円）と比べて6.4万円（+136.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
4.7万/㎡
4-7階
2件
11.1万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸1丁目8-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-04（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 42.90m² ～ 93.75m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ貴園 | 1973 | 28戸 | 5.2万 | 480万 |
| グランドハイツ第3三郎丸 | 1988 | 28戸 | - | - |
| ミリオンコーポラス三郎丸 | 1998 | 32戸 | 16.0万 | 1,300万 |
| サンライフ三郎丸 | 1989 | 25戸 | 9.9万 | 780万 |
| グランドハイツ第2三郎丸 | 1985 | 17戸 | - | - |
| 第27プリンスマンション | 1981 | 21戸 | 9.2万 | 680万 |
| グランドハイツ第5三郎丸 | 1989 | 20戸 | 11.8万 | 990万 |
| ブルーハイツ三郎丸 | 1973 | 54戸 | 7.4万 | 350万 |
| グランドハイツ三郎丸 | 1984 | 20戸 | - | - |
| 小倉第1マンション | 1971 | 78戸 | 5.2万 | 198万 |
| アンビエント小倉 | 1991 | 221戸 | 32.9万 | 2,490万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 4.9万 | - | 17.2万 | - | 5.2万 |
| 2LDK | 5.9万 | 4.6万 | 4.2万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 480万 | 5.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 330万 | 3.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 180万 | 4.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 198万 | 4.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ー | 40㎡〜 | 198万 | 4.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 390万 | 4.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 90㎡〜 | 555万 | 5.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 44,000円 | 772円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。