ミリオンコーポラス白百合
福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目5-1 | 築49年 | 42戸
推定相場
ミリオンコーポラス白百合
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（10.9万円）より18.1%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より50.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.8万/㎡から2026年は9万/㎡へ、11年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.3万円/㎡
レンジ
14.7〜18.0万円/㎡
市区町村ベースライン
16.7万円/㎡
補正係数 ×0.979
代表面積 64.39㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・5件）で、平均549万円です。2SLDKが最も高く平均909万円、2LDKは平均480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 664万 | 546万 | 865万 |
| 2LDK | 4件 | 480万 | 423万 | 556万 |
| 2SLDK | 2件 | 909万 | 865万 | 952万 |
| 3DK | 2件 | 515万 | 480万 | 550万 |
| 3LDK | 5件 | 549万 | 485万 | 641万 |
| 4DK | 2件 | 486万 | 462万 | 510万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は10.4万円で、1-3階（10.2万円）と比べて0.2万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-08（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 52.00m² ～ 66.20m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
片野駅
北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミリオンコーポラス白百合 | 1977 | 42戸 | 8.9万 | 550万 |
| ホワイトキャッスルドーム南 | 1998 | 28戸 | 19.8万 | 1,498万 |
| 第27プリンスマンション | 1981 | 21戸 | 9.2万 | 680万 |
| ブルーハイツ三郎丸 | 1973 | 54戸 | 7.4万 | 350万 |
| グランドパレス熊本町プレミアム | 2010 | 24戸 | - | - |
| ハイム北九州 | 1980 | 53戸 | 8.0万 | 349万 |
| 三萩野第10マンション | 1979 | 40戸 | 10.0万 | 600万 |
| ミリオンコーポラス三郎丸 | 1998 | 32戸 | 16.0万 | 1,300万 |
| アンビエント小倉 | 1991 | 221戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| コーポ貴園 | 1973 | 28戸 | 5.2万 | 480万 |
| グランドハイツ第3三郎丸 | 1988 | 28戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 550万円 | 61.49㎡ | 8.9万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 9.1万 | - | - | - | - | 8.9万 |
| 2LDK | 8.8万 | - | - | - | 10.0万 | 8.5万 | - |
| 3LDK | - | - | 10.6万 | 9.8万 | 8.4万 | - | - |
| ー | - | - | 12.6万 | 9.8万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 550万 | 8.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.76万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 490万 | 8.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.81万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.04万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 630万 | 9.79万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.79万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 998万 | 15.51万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 740万 | 11.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 998万 | 15.51万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 630万 | 9.79万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.79万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 480万 | 7.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 498万 | 9.09万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。