ホワイトキャッスルドーム南
福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目2-18 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、12年間で10.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では68.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.7万円/㎡
レンジ
26.7〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×1.727
補正係数 ×1.727
代表面積 72.4㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1080件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・12件）で、平均1,270万円です。3LDKが最も高く平均1,270万円、4LDKは平均1,024万円です。
３ＬＤＫ
1,096万
4件
４ＬＤＫ
1,176万
6件
3LDK
1,270万
12件
4LDK
1,024万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,096万 | 192万 | 1,500万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,176万 | 571万 | 1,733万 |
| 3LDK | 12件 | 1,270万 | 1,014万 | 1,498万 |
| 4LDK | 4件 | 1,024万 | 836万 | 1,288万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
17.9万/㎡
4-7階
11件
16.3万/㎡
8階以上
3件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 69.48m² ～ 83.93m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 管理会社 | 日本エスエム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
香春口三萩野駅
北九州モノレール
🚉
徒歩19分
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
学区情報
小学校
北九州市立三郎丸小学校
中学校
北九州市立足立中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトキャッスルドーム南 | 1998 | 28戸 | 19.8万 | 1,498万 |
| グランドパレス熊本町プレミアム | 2010 | 24戸 | - | - |
| コスモテール足立 | 1995 | 15戸 | 21.6万 | 1,300万 |
| ミリオンコーポラス白百合 | 1977 | 42戸 | 8.9万 | 550万 |
| アーティックスエグゼ小倉 | 1999 | 35戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| クローバーマンション足立 | 1980 | 22戸 | 4.8万 | 348万 |
| アンビエント小倉 | 1991 | 221戸 | 32.9万 | 2,490万 |
| グランドパレス足原 | 1997 | 24戸 | 25.9万 | 2,150万 |
| サンライフ熊本ザ・ファースト | 2013 | 71戸 | - | - |
| サンモリッツ小倉3 | 1993 | 44戸 | 17.7万 | 1,080万 |
| ハイム北九州 | 1980 | 53戸 | 8.0万 | 349万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,260万円 | 72.23㎡ | 17.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,350万円 | 72.23㎡ | 18.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.2万 | 17.1万 | 15.1万 | 20.1万 | 19.3万 | - | 18.2万 | 19.8万 |
| 4LDK | 13.7万 | - | - | - | 16.5万 | 11.8万 | 11.8万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.83万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.74万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.39万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 15.36万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。