サンモリッツ片野

福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目2-32 | 築38年 | 21戸

推定相場

サンモリッツ片野

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.7万円/㎡

レンジ

12.5〜20.8万円/㎡

市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.970

代表面積 70.98㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1080件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均964万円です。３ＬＤＫが最も高く平均964万円、４ＬＤＫは平均699万円です。

３ＬＤＫ

7件

964万

４ＬＤＫ

2件

699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	964万	697万	1,314万
４ＬＤＫ	2件	699万	384万	1,014万

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目2-32
築年月	1988-12（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	66.59m² ～ 78.67m²
分譲会社	村本建設
施工会社	村本建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

片野駅

北九州モノレール

徒歩5分

学区情報

小学校

北九州市立三郎丸小学校

中学校

北九州市立足立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンモリッツ片野	1988	21戸	21.0万	1,490万
ルネッサンス21小倉東	2008	36戸	28.6万	1,480万
サンレリウス小倉片野NEXT	2025	56戸	-	-
美萩野レジデンス	1973	19戸	4.2万	220万
サンレリウス小倉片野	2021	33戸	44.4万	2,990万
グランドパレス小倉片野	2024	39戸	47.5万	3,500万
グランドパレスアビオン片野	2009	60戸	27.9万	1,480万
ブルーハイツ片野	1972	28戸	4.4万	200万
小倉セントラルコーポ	1973	45戸	5.4万	380万
ピュアシティ片野	1985	37戸	15.8万	328万
ユートクコーポ城野	1973	45戸	6.3万	495万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21万/㎡
2019年8月	中層	4DK	65㎡〜	795万	11.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額65,000円。

2LDK

65,000円

65,000〜65,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,245円/㎡
2016年6月	中層	3LDK	65㎡〜	62,000円	907円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,245円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。