新横江の土地相場
福井県鯖江市新横江 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,869円高くなります。
6〜8m
10件
12万/坪
8m以上
14件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ正方形（11万円）と比べて15%の差があります。
ほぼ長方形
14件
13万/坪
ほぼ整形
3件
11万/坪
ほぼ正方形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
南
3件
13万/坪
北
7件
13万/坪
東
13件
12万/坪
西
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
5件
平均坪単価
11.5/坪
3.5/㎡
前年比 ▼9.7%
平均価格
1,568
取引実績
26件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万13万10万7万
200920142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪13万円へ、16年間で+34.7%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
2024年第3四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2023年第1四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2022年第4四半期
750円
57坪〜（190㎡〜）
13.0/坪
2022年第3四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2022年第2四半期
880円
67坪〜（220㎡〜）
13.2/坪
2021年第2四半期
3,600円
275坪〜（910㎡〜）
13.1/坪
2020年第3四半期
2,800円
218坪〜（720㎡〜）
12.9/坪
2020年第3四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2020年第2四半期
2,200円
166坪〜（550㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
新横江は鯖江市内36地区中5位（上位86%）。
坪単価11.5/坪。
1つ上の住吉町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）