柳町の土地相場
福井県鯖江市柳町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,121円高くなります。
4〜6m
11件
11万/坪
6〜8m
21件
12万/坪
8m以上
9件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、長方形（11万円）と比べて7%の差があります。
ほぼ長方形
29件
12万/坪
長方形
10件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
南
7件
13万/坪
東
15件
12万/坪
北
10件
11万/坪
西
9件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
8件
店舗
1件
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
1,086
取引実績
43件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万3万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪11万円へ、16年間で24.2%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
178坪〜（590㎡〜）
9.0/坪
2024年第4四半期
590円
45坪〜（150㎡〜）
13.0/坪
2024年第4四半期
380円
30坪〜（100㎡〜）
12.6/坪
2024年第4四半期
940円
56坪〜（185㎡〜）
16.8/坪
2024年第2四半期
900円
103坪〜（340㎡〜）
8.8/坪
2024年第2四半期
1,100円
178坪〜（590㎡〜）
6.2/坪
2024年第1四半期
890円
100坪〜（330㎡〜）
8.9/坪
2023年第4四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2023年第3四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2023年第2四半期
2,300円
151坪〜（500㎡〜）
15.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
柳町は鯖江市内36地区中11位（上位69%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の水落町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）