旭町の土地相場
福井県鯖江市旭町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が57,456円高くなります。
4m未満
4件
7万/坪
8m以上
5件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて53%の差があります。
ほぼ長方形
4件
14万/坪
不整形
4件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
南
3件
13万/坪
北
4件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
10.8/坪
3.3/㎡
平均価格
779
取引実績
11件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
20082012201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2023年は坪3万円へ、15年間で78.4%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
700円
47坪〜（155㎡〜）
14.9/坪
2013年第4四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2013年第4四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2013年第3四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2013年第3四半期
370円
47坪〜（155㎡〜）
7.9/坪
2012年第3四半期
650円
42坪〜（140㎡〜）
15.3/坪
2012年第3四半期
2,100円
224坪〜（740㎡〜）
9.4/坪
2012年第2四半期
1,700円
100坪〜（330㎡〜）
17.0/坪
2008年第4四半期
230円
20坪〜（65㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
旭町は鯖江市内36地区中8位（上位78%）。
坪単価10.8/坪。
1つ上の北野町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）