丸山町の土地相場
福井県鯖江市丸山町 | 57件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福井県鯖江市丸山町の土地相場は坪単価4万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸山町の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
141,735円/坪
推定総額
1,063万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,311円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
1,136
取引実績
57件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪15万円へ、17年間で14.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2024年第4四半期
910円
82坪〜（270㎡〜）
11.1/坪
2023年第2四半期
970円
73坪〜（240㎡〜）
13.4/坪
2023年第2四半期
630円
48坪〜（160㎡〜）
13.0/坪
2023年第1四半期
1,400円
76坪〜（250㎡〜）
18.5/坪
2023年第1四半期
530円
47坪〜（155㎡〜）
11.3/坪
2023年第1四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2022年第4四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2021年第4四半期
810円
54坪〜（180㎡〜）
14.9/坪
2021年第1四半期
2,200円
218坪〜（720㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の土地マップ
鯖江市内のエリアランキング
丸山町は鯖江市内35地区中2位（上位94%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の小黒町とは8%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
最寄り駅の相場
丸山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 鯖江市丸山町２丁目３２２番２外 | 3.6/㎡ | +2.2% | 住宅 | 鳥羽中 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）