新横江の一戸建て相場
福井県鯖江市新横江 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
福井県鯖江市新横江の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約19件、前年比+392.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
2,019
120〜150㎡
7件
2,627
150㎡以上
4件
1,725
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,507
6〜8m
9件
2,283
8m以上
7件
2,012
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲392.9%
平均価格
2,134
取引実績
19件
平均面積
264㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
4万
13万
'09'10'11'13'14'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築16-20年
7
築26-30年
6
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
175㎡〜
13.1
2024年第1四半期
1,600円
600㎡〜
2.7
2023年第3四半期
2,400円
600㎡〜
4.0
2023年第2四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2022年第4四半期
850円
290㎡〜
2.9
2022年第1四半期
400円
200㎡〜
2.0
2021年第3四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2021年第2四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2020年第2四半期
3,800円
230㎡〜
16.5
2020年第1四半期
3,700円
230㎡〜
16.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の一戸建てマップ
鯖江市内のエリアランキング
新横江は鯖江市内27地区中7位（上位74%）。
単価9.7。
1つ上の北野町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
新横江の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。