五郎丸町の一戸建て相場
福井県鯖江市五郎丸町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,329
6〜8m
6件
1,866
平均㎡単価
13.7
前年比 ▲3.2%
平均価格
2,391
取引実績
11件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
15万
16万
'09'16'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築26-30年
4
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,567
3件
５ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2025年第3四半期
2,600円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
2,500円
140㎡〜
17.9
2025年第2四半期
3,200円
500㎡〜
6.4
2025年第1四半期
2,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2024年第4四半期
2,700円
140㎡〜
・５ＬＤＫ
19.3
2024年第4四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2020年第3四半期
2,000円
500㎡〜
4.0
2016年第2四半期
1,400円
200㎡〜
7.0
2016年第1四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の一戸建てマップ
鯖江市内のエリアランキング
五郎丸町は鯖江市内27地区中2位（上位93%）。
単価13.7。
1つ上の横江町とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）