住吉町の一戸建て相場
福井県鯖江市住吉町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,326
100〜120㎡
11件
2,067
120〜150㎡
3件
1,524
150㎡以上
4件
1,534
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
13件
2,018
8m以上
8件
1,400
平均㎡単価
11.6
前年比 ▲14.4%
平均価格
2,104
取引実績
21件
平均面積
217㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
5万
18万
'08'10'13'15'16'17'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,525
4件
３ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4
2024年第4四半期
2,300円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
18.4
2024年第4四半期
2,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2024年第4四半期
2,300円
120㎡〜
19.2
2024年第3四半期
2,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2024年第3四半期
2,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2024年第2四半期
1,700円
330㎡〜
5.2
2023年第3四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2023年第2四半期
2,500円
195㎡〜
12.8
2023年第2四半期
2,100円
610㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（鯖江市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-95人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,963 | - |
| 2016 | 69,135 | - |
| 2018 | 69,469 | +204 |
| 2020 | 69,334 | +188 |
| 2022 | 68,863 | -266 |
| 2023 | 68,402 | -199 |
所得: 平均311万円（5年変化: +1.8%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 9.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.4%、2050年-14.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鯖江市の一戸建てマップ
鯖江市内のエリアランキング
住吉町は鯖江市内27地区中3位（上位89%）。
単価11.6。
1つ上の五郎丸町とは18%の差。
高価格帯（1〜9位）