春江町大牧の土地相場
福井県坂井市春江町大牧 | 16件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大131%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が33,922円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
6〜8m
11件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて124%の差があります。
ほぼ長方形
3件
6万/坪
長方形
8件
6万/坪
不整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南
4件
6万/坪
北
5件
6万/坪
東
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
2件
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
603
取引実績
16件
平均面積
63坪
207㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201020162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2021年は坪5万円へ、13年間で58.0%下落（年平均-4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
40円
30坪〜（100㎡〜）
1.3/坪
2021年第3四半期
660円
70坪〜（230㎡〜）
9.5/坪
2018年第4四半期
470円
57坪〜（190㎡〜）
8.2/坪
2016年第1四半期
630円
70坪〜（230㎡〜）
9.1/坪
2014年第3四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2014年第3四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2010年第3四半期
790円
60坪〜（200㎡〜）
13.1/坪
2009年第1四半期
940円
76坪〜（250㎡〜）
12.4/坪
2009年第1四半期
120円
23坪〜（75㎡〜）
5.3/坪
2009年第1四半期
140円
24坪〜（80㎡〜）
5.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
春江町大牧は坂井市内49地区中18位（上位63%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の春江町本堂とは0%の差。
中価格帯（18〜34位）
18
春江町大牧 ◀
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9.4/坪