春江町千歩寺の土地相場
福井県坂井市春江町千歩寺 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて3%の差があります。
長方形
6件
5万/坪
ほぼ長方形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
北
3件
6万/坪
南
4件
5万/坪
東
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
463
取引実績
11件
平均面積
60坪
197㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万
20082016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2023年は坪7万円へ、15年間で18.7%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2023年第3四半期
310円
51坪〜（170㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
530円
70坪〜（230㎡〜）
7.6/坪
2022年第4四半期
450円
53坪〜（175㎡〜）
8.5/坪
2021年第4四半期
480円
56坪〜（185㎡〜）
8.6/坪
2021年第3四半期
480円
60坪〜（200㎡〜）
7.9/坪
2019年第4四半期
500円
59坪〜（195㎡〜）
8.5/坪
2018年第2四半期
660円
70坪〜（230㎡〜）
9.5/坪
2016年第2四半期
480円
56坪〜（185㎡〜）
8.6/坪
2015年第4四半期
300円
64坪〜（210㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
春江町千歩寺は坂井市内49地区中34位（上位31%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の三国町運動公園とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
34
春江町千歩寺 ◀
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7.8/坪