三国町安島の土地相場
福井県坂井市三国町安島 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,307円高くなります。
4〜6m
3件
3万/坪
6〜8m
12件
2万/坪
8m以上
6件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて70%の差があります。
ほぼ台形
4件
3万/坪
不整形
5件
3万/坪
ほぼ整形
4件
3万/坪
台形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
6件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-44%のプレミアムがあります。
北
4件
4万/坪
西
5件
4万/坪
南西
5件
2万/坪
南
3件
2万/坪
東
4件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
4件
店舗
2件
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
前年比 ▲45.8%
平均価格
525
取引実績
23件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2010201320162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2025年は坪5万円へ、15年間で+45.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
55円
35坪〜（115㎡〜）
1.6/坪
2025年第2四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2025年第1四半期
330円
48坪〜（160㎡〜）
6.8/坪
2024年第3四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2024年第3四半期
420円
142坪〜（470㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
770円
154坪〜（510㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
340円
172坪〜（570㎡〜）
2.0/坪
2023年第1四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2023年第1四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
1,500円
302坪〜（1000㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（坂井市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-347人/年
🟡 供給: 空き家率12.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.80倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 93,531 | - |
| 2016 | 92,760 | - |
| 2018 | 92,004 | -179 |
| 2020 | 90,815 | -300 |
| 2022 | 89,369 | -405 |
| 2023 | 88,986 | -306 |
所得: 平均306万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.2%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-24.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂井市の土地マップ
坂井市内のエリアランキング
三国町安島は坂井市内49地区中47位（上位4%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の丸岡町長畝とは3%の差。
お手頃帯（35〜49位）
47
三国町安島 ◀
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4.1/坪