津島町高田の土地相場
愛媛県宇和島市津島町高田 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛媛県宇和島市津島町高田の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.4%。
推定相場
津島町高田の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
12,779円/坪
推定総額
179万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,686円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
810
取引実績
21件
平均面積
170坪
563㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120132016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪5万円へ、17年間で40.5%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2025年第2四半期
1,200円
191坪〜（630㎡〜）
6.3/坪
2025年第2四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
2025年第2四半期
570円
109坪〜（360㎡〜）
5.2/坪
2023年第4四半期
1,200円
236坪〜（780㎡〜）
5.1/坪
2022年第2四半期
530円
178坪〜（590㎡〜）
3.0/坪
2022年第2四半期
180円
51坪〜（170㎡〜）
3.5/坪
2021年第4四半期
2,000円
484坪〜（1600㎡〜）
4.1/坪
2019年第4四半期
1,300円
544坪〜（1800㎡〜）
2.4/坪
2016年第2四半期
480円
79坪〜（260㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
宇和島市内のエリアランキング
津島町高田は宇和島市内29地区中26位（上位10%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の津島町北灘とは7%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
津島町高田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宇和島市津島町高田丙４７１番５ | 3.2/㎡ | -2.2% | 住宅 | 宇和島 15000m |
| 宇和島市津島町高田丙２６８番８７ | 2.8/㎡ | -2.5% | 住宅 | 宇和島 16000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）