吉田町立間の土地相場
愛媛県宇和島市吉田町立間 | 11件の成約データ
愛媛県宇和島市吉田町立間の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉田町立間の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
21,421円/坪
推定総額
150万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,490円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.1/坪
1.2/㎡
平均価格
291
取引実績
11件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201220172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2020年は坪4万円へ、12年間で56.2%下落（年平均-4.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
240円
60坪〜（200㎡〜）
4.0/坪
2019年第4四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2019年第2四半期
480円
239坪〜（790㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2019年第1四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2017年第4四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
2017年第1四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2015年第3四半期
61円
30坪〜（100㎡〜）
2.0/坪
2012年第3四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
2009年第4四半期
490円
94坪〜（310㎡〜）
5.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
宇和島市内のエリアランキング
吉田町立間は宇和島市内29地区中27位（上位7%）。
坪単価4.1/坪。
1つ上の津島町高田とは35%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）