吉田町鶴間の土地相場
愛媛県宇和島市吉田町鶴間 | 12件の成約データ
愛媛県宇和島市吉田町鶴間の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉田町鶴間の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
21,784円/坪
推定総額
305万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が36,152円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて305%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
985
取引実績
12件
平均面積
250坪
827㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2010201220202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2025年は坪4万円へ、15年間で+59.3%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
1,100円
266坪〜（880㎡〜）
4.1/坪
2022年第2四半期
2,300円
544坪〜（1800㎡〜）
4.2/坪
2022年第2四半期
2,400円
575坪〜（1900㎡〜）
4.2/坪
2022年第2四半期
2,200円
544坪〜（1800㎡〜）
4.0/坪
2020年第2四半期
420円
94坪〜（310㎡〜）
4.5/坪
2020年第2四半期
310円
70坪〜（230㎡〜）
4.5/坪
2020年第2四半期
90円
41坪〜（135㎡〜）
2.2/坪
2019年第1四半期
1,800円
544坪〜（1800㎡〜）
3.3/坪
2012年第4四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
宇和島市内のエリアランキング
吉田町鶴間は宇和島市内29地区中28位（上位3%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の吉田町立間とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）