三間町戸雁の土地相場
愛媛県宇和島市三間町戸雁 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
店舗
1件
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▲38.0%
平均価格
378
取引実績
10件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20102014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2025年は坪6万円へ、15年間で+54.2%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2024年第2四半期
450円
103坪〜（340㎡〜）
4.4/坪
2023年第4四半期
450円
333坪〜（1100㎡〜）
1.4/坪
2021年第4四半期
270円
54坪〜（180㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2015年第4四半期
140円
33坪〜（110㎡〜）
4.2/坪
2015年第3四半期
800円
115坪〜（380㎡〜）
7.0/坪
2014年第4四半期
370円
64坪〜（210㎡〜）
5.8/坪
2012年第4四半期
230円
35坪〜（115㎡〜）
6.6/坪
2010年第2四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宇和島市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-426人/年
🔴 供給: 空き家率27.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 81,730 | - |
| 2016 | 78,755 | - |
| 2018 | 75,827 | -574 |
| 2020 | 73,067 | -535 |
| 2022 | 70,019 | -347 |
| 2023 | 68,585 | -341 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 27.3%（2018年: 21.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-47.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宇和島市の土地マップ
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三間町戸雁は宇和島市内30地区中27位（上位10%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の津島町高田とは10%の差。