新鎌ケ谷のマンション相場
千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.0万円に対し、築15年は81.9万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
73.0万/㎡
築5年
14件
67.0万/㎡
築10年
13件
79.8万/㎡
築15年
8件
81.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,646円。
３ＬＤＫ
29件
5,607円
４ＬＤＫ
6件
5,487円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,646円
平均㎡単価
45.0
前年比 ▲36.2%
平均価格
3,263
取引実績
41件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡37.1万円から2025年は㎡65.7万円へ、15年間で+77.0%上昇（年平均+5.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
40
築11-15年
44
築16-20年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,345
29件
４ＬＤＫ
3,367
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
１ＬＤＫ
3,500
1件
２ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第4四半期
5,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7
2025年第4四半期
4,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
65.3
2025年第3四半期
5,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
76.0
2025年第3四半期
3,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第1四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2024年第2四半期
4,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2024年第1四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2023年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
63.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新鎌ケ谷のマンション一覧（5棟）
市場環境（鎌ケ谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+113人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得342万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 109,562 | - |
| 2016 | 109,480 | - |
| 2018 | 109,972 | -850 |
| 2020 | 109,943 | -42 |
| 2022 | 109,564 | -84 |
| 2023 | 109,557 | +23 |
所得: 平均342万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-2.3%、2050年-5.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
鎌ケ谷市のマンションマップ
鎌ケ谷市内のエリアランキング
新鎌ケ谷は鎌ケ谷市内16地区中2位（上位88%）。
単価45.0。
1つ上の道野辺中央とは18%の差。
高価格帯（1〜6位）