ルネ新鎌ヶ谷アクシオ

千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷3丁目15-36 | 築21年 | 119戸

推定相場

ルネ新鎌ヶ谷アクシオ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201120132017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.9万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、16年間で51.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均3,540万円です。4LDKが最も高く平均4,851万円、3LDKは平均3,540万円です。

3LDK

18件

3,540万

4LDK

10件

4,851万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	3,540万	2,489万	5,387万
4LDK	10件	4,851万	2,872万	7,147万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は40.7万円で、1-5階（34.3万円）と比べて6.4万円（+18.7%）高くなっています。

1-5階

34.3万/㎡

15件

6-10階

38.5万/㎡

10件

11-20階

40.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷3丁目15-36
築年月	2005年10月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	119戸
専有面積	71.90m² ～ 93.86m²
分譲会社	総合地所
施工会社	新井組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

新鎌ヶ谷駅

東武アーバンパークライン（東武野田線） / 成田スカイアクセス / 京成松戸線 / 北総鉄道北総線

徒歩8分

学区情報

小学校

五本松小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ新鎌ヶ谷アクシオ	2005	119戸	51.2万	3,680万
ザレジデンス新鎌ケ谷ターミナルフロント	2027	191戸	-	-
ソルフィエスタ新鎌ヶ谷	2009	53戸	63.1万	4,590万
フェルモ新鎌ヶ谷	2010	97戸	62.8万	4,480万
ベルドゥムール鎌ケ谷	1995	-	28.4万	1,990万
ベルドゥムール鎌ヶ谷初富	2000	106戸	31.1万	2,180万
パレステージ鎌ヶ谷	1999	39戸	19.4万	1,400万
コスモ鎌ヶ谷２ A棟	1991	98戸	-	-
コスモ鎌ケ谷２ B棟	1991	-	19.7万	1,490万
コスモ鎌ヶ谷２	1991	99戸	19.7万	1,490万
サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス	2008	84戸	30.4万	2,280万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2017	2018	2019	2022	2024	2025
3LDK	33.8万	34.4万	35.5万	33.6万	37.1万	45.3万	-	51.2万
4LDK	-	-	36.5万	35.1万	-	41.9万	46.0万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.19万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.99万/㎡
2022年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,380万	47.01万/㎡
2022年4月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	3,680万	41.86万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,400万	45.31万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.67万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.54万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.11万/㎡
2018年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.16万/㎡
2018年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,290万	35.06万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.54万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,580万	38.15万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.08万/㎡
2017年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.01万/㎡
2017年10月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,290万	35.06万/㎡
2017年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,380万	36.01万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.38万/㎡
2013年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.25万/㎡
2013年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.89万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.72万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.38万/㎡
2012年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.97万/㎡
2012年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.38万/㎡
2012年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,940万	39.18万/㎡
2012年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.4万/㎡
2012年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.49万/㎡
2011年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,450万	33.75万/㎡
2010年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.54万/㎡
2009年6月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	3,180万	33.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。