津田沼のマンション相場
千葉県習志野市津田沼 | 328件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県習志野市津田沼のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.1万円（成約328件、前年比+10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.2万円に対し、築50年は32.8万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
81.2万/㎡
築5年
6件
84.0万/㎡
築10年
24件
86.2万/㎡
築15年
33件
64.0万/㎡
築20年
43件
61.6万/㎡
築25年
45件
54.3万/㎡
築30年
34件
49.7万/㎡
築35年
62件
43.5万/㎡
築40年
30件
43.3万/㎡
築45年
33件
35.9万/㎡
築50年
14件
32.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（202件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,359万円。
３ＬＤＫ
202件
4,027万円
２ＬＤＫ
51件
3,898万円
４ＬＤＫ
32件
4,748万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,378万円
３ＤＫ
6件
1,887万円
１ＬＤＫ
12件
1,956万円
２ＤＫ
8件
1,856万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,359万円
平均㎡単価
37.1万/㎡
前年比 ▲10.0%
平均価格
2,718万円
取引実績
328件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.5万円から2026年は㎡55.3万円へ、18年間で+93.9%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
58
築11-15年
56
築16-20年
46
築21-25年
38
築26-30年
36
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,837万円
202件
２ＬＤＫ
2,702万円
51件
４ＬＤＫ
3,166万円
32件
１ＬＤＫ
1,529万円
12件
２ＤＫ
1,291万円
8件
３ＤＫ
1,192万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,340万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
１Ｋ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
55㎡〜
・１Ｒ
21.8万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
67.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
津田沼のマンション一覧（39棟）
津田沼ハイライズ
築39年
| 15階建
| 295戸
2,080万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買140件
菊田ハイツ
築51年
| 12階建
| 167戸
2,990万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買95件
津田沼ハイム
築52年
| 5階建
| 60戸
1,790万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買78件
グローリア初穂津田沼
築38年
| 地下1階付7階建
| 39戸
3,300万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買55件
ハイツエバグリーン津田沼1号棟
築52年
| 7階建
| 53戸
2,290万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買40件
東急ドエル習志野ビレジ
築52年
| 5階建
| 120戸
1,280万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買38件
ルネ津田沼
築45年
| 7階建
| 90戸
3,980万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買38件
ライオンズシティ津田沼
築29年
| 地下1階付8階建
| 79戸
3,790万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買34件
リーデンススクエア津田沼
築21年
| 地下1階付11階建
| 128戸
5,380万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買31件
リリーベル津田沼サーモス
築21年
| 6階建
| 44戸
3,180万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買30件
レガート津田沼
築40年
| 地下1階付4階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
30.8万/㎡
㎡単価
売買30件
パークハウス津田沼二丁目
築17年
| 6階建
| 44戸
4,980万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買27件
東急ドエルアルス津田沼南
築31年
| 6階建
| 33戸
2,680万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買23件
アーベントハイム津田沼
築30年
| 地下1階付6階建
| 39戸
3,980万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買20件
津田沼サンハイツ
築52年
| 4階建
| 24戸
1,200万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買20件
アドリーム津田沼
築29年
| 地下1階付7階建
| 42戸
3,948万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買19件
リノマークス津田沼
築33年
| 8階建
| 67戸
3,480万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズ津田沼ヴァリアント
築16年
| 8階建
| 73戸
5,380万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ドミール津田沼
築52年
| 2階建
| 65戸
1,280万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買14件
津田沼アゼリアサンハイツ
築31年
| 6階建
| 29戸
3,488万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買13件
アトランティス津田沼2
築20年
| 7階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買10件
WTC津田沼マンション
築43年
| 5階建
| 38戸
2,180万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買10件
フジタ津田沼マンションA棟
築47年
| 5階建
| 60戸
1,480万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買10件
津田沼ビル
築48年
| 3階建
| 10戸
1,890万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ウッドヴィル津田沼
築44年
| 2階建
| 17戸
2,980万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズガーデンヒルズ津田沼
築28年
| 7階建
| 37戸
4,190万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買2件
グローリア初穂
築38年
| 地下2階付8階建
2,890万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ヒロ津田沼
築39年
| 7階建
| 36戸
売買0件
津田沼ハイムB
売買0件
エクセル津田沼
築40年
| 15階建
| 180戸
売買0件
藤和シティホームズ津田沼
築29年
| 5階建
| 24戸
売買0件
津田沼十番街ビル
築51年
| 10階建
| 54戸
売買0件
津田沼ハイツ
築49年
| 13階建
| 118戸
売買0件
ライオンズマンション津田沼
築40年
| 8階建
| 100戸
売買0件
コスモヒルズ津田沼
築21年
| 8階建
| 58戸
売買0件
ライオンズマンション津田沼第2
築37年
| 6階建
| 50戸
売買0件
ヒルグレイス津田沼
築34年
| 6階建
| 42戸
売買0件
グランドメゾン津田沼
築39年
| 13階建
| 89戸
売買0件
パークホームズ津田沼
築4年
| 10階建
| 93戸
売買0件
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+195人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得436万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 168,838 | - |
| 2017 | 172,632 | - |
| 2019 | 173,885 | +544 |
| 2021 | 175,372 | +597 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
| 2024 | 175,105 | +296 |
所得: 平均436万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
習志野市内のエリアランキング
津田沼は習志野市内15地区中2位（上位87%）。
単価37.1万/㎡。
1つ上の奏の杜とは108%の差。
津田沼周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市津田沼１丁目２０５５番外 | 126.0万/㎡ | +9.6% | 店舗,事務所 | 津田沼 100m |
| 習志野市津田沼１丁目２１２４番 | 33.0万/㎡ | +4.8% | 住宅,その他 | 津田沼 700m |
| 習志野市津田沼７丁目６６番８ | 22.8万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 京成津田沼 700m |
| 習志野市津田沼６丁目１５２６番１ | 16.5万/㎡ | - | 店舗 | 京成津田沼 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）