ライオンズガーデンヒルズ津田沼
千葉県習志野市津田沼3丁目6-17 | 築28年 | 37戸
賃料の推移
15万14万13万12万11万
20142015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の140,000円から2020年には122,500円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の79%・19件）で、平均4,191万円です。3LDKが最も高く平均5,293万円、３ＬＤＫは平均4,191万円です。
３ＬＤＫ
4,191万
19件
２ＬＤＫ
4,354万
3件
3LDK
5,293万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 4,191万 | 3,338万 | 5,236万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,354万 | 3,465万 | 5,463万 |
| 3LDK | 2件 | 5,293万 | 5,224万 | 5,361万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼3丁目6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 64.89m² ～ 83.81m² |
| 分譲会社 | 大京 植草きわ |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
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徒歩12分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
習志野市立津田沼小学校
中学校
習志野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 | 1998 | 37戸 | 58.9万 | 4,190万 |
| ウッドヴィル津田沼 | 1982 | 17戸 | 33.6万 | 2,980万 |
| パークハウス津田沼二丁目 | 2009 | 44戸 | 65.7万 | 4,980万 |
| アーベントハイム津田沼 | 1996 | 39戸 | 62.5万 | 3,980万 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 2010 | 73戸 | 82.5万 | 5,380万 |
| ルネ津田沼 | 1981 | 90戸 | 48.4万 | 3,980万 |
| フジタ津田沼マンションA棟 | 1979 | 60戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| ハイツエバグリーン津田沼1号棟 | 1974 | 53戸 | 25.2万 | 2,290万 |
| 藤和シティホームズ津田沼 | 1997 | 24戸 | - | - |
| 津田沼ハイライズ | 1987 | 295戸 | 38.3万 | 2,080万 |
| アトランティス津田沼2 | 2006 | 29戸 | 58.2万 | 3,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.93万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 60.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額135,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
2LDK
115,000〜115,000円
115,000円
2SLDK
120,000〜120,000円
120,000円
3LDK
130,000〜140,000円
135,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,768円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,862円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。