ウッドヴィル津田沼
千葉県習志野市津田沼2丁目1-14 | 築44年 | 17戸
推定相場
ウッドヴィル津田沼
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は33.6万円。周辺エリア平均（42.9万円）より21.6%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より0.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・15件）で、平均3,841万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,019万円、3SLDKは平均3,015万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,841万 | 1,925万 | 6,334万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,019万 | 4,823万 | 5,134万 |
| 3LDK | 2件 | 4,106万 | 4,106万 | 4,106万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,015万 | 2,476万 | 3,553万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼2丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 86.52m² ～ 88.59m² |
| 施工会社 | 三井ホーム |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
習志野市立津田沼小学校
中学校
習志野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッドヴィル津田沼 | 1982 | 17戸 | 33.6万 | 2,980万 |
| ライオンズガーデンヒルズ津田沼 | 1998 | 37戸 | 58.9万 | 4,190万 |
| パークハウス津田沼二丁目 | 2009 | 44戸 | 65.7万 | 4,980万 |
| ライオンズ津田沼ヴァリアント | 2010 | 73戸 | 82.5万 | 5,380万 |
| アーベントハイム津田沼 | 1996 | 39戸 | 62.5万 | 3,980万 |
| ルネ津田沼 | 1981 | 90戸 | 48.4万 | 3,980万 |
| フジタ津田沼マンションA棟 | 1979 | 60戸 | 18.5万 | 1,480万 |
| 藤和シティホームズ津田沼 | 1997 | 24戸 | - | - |
| コスモヒルズ津田沼 | 2005 | 58戸 | - | - |
| パークホームズ津田沼 | 2022 | 93戸 | - | - |
| ハイツエバグリーン津田沼1号棟 | 1974 | 53戸 | 25.2万 | 2,290万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 16.8万 | 26.4万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.64万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.64万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.36万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。