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ハイツエバグリーン津田沼1号棟

千葉県習志野市津田沼2丁目11-19 | 築52年 | 53戸

推定相場
ハイツエバグリーン津田沼1号棟
最新データ
2024年5月
売買40件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（42.9万円）より41.3%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より25.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.8万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、9年間で4.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・24件）で、平均3,846万円です。2LDKが最も高く平均4,026万円、3LDKは平均3,846万円です。
2LDK
4件
4,026万
3LDK
24件
3,846万
3SLDK
3件
3,893万
4LDK
9件
3,951万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 4,026万 3,381万 4,766万
3LDK 24件 3,846万 2,967万 4,672万
3SLDK 3件 3,893万 3,718万 4,106万
4LDK 9件 3,951万 2,855万 5,054万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.5万円で、1-3階（30.1万円）と比べて3.4万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
30.1万/㎡
24件
4-7階
33.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地千葉県習志野市津田沼2丁目11-19
築年月1974-02（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数53戸
専有面積66.44m² ～ 96.40m²
分譲会社ハイツエバグリーン津田沼
施工会社清水建設
管理会社習和産業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩5分
🚉
新津田沼駅
京成松戸線
徒歩5分

学区情報

小学校
習志野市立津田沼小学校
中学校
習志野市立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイツエバグリーン津田沼1号棟 1974 53戸 25.2万 2,290万
アトランティス津田沼2 2006 29戸 58.2万 3,980万
津田沼ハイツ 1977 118戸 - -
グランドメゾン津田沼 1987 89戸 - -
エクセル津田沼 1986 180戸 - -
パークハウス津田沼二丁目 2009 44戸 65.7万 4,980万
ライオンズシティ津田沼 1997 79戸 57.4万 3,790万
ライオンズガーデンヒルズ津田沼 1998 37戸 58.9万 4,190万
津田沼アゼリアサンハイツ 1995 29戸 54.7万 3,488万
津田沼十番街ビル 1975 54戸 - -
菊田ハイツ 1975 167戸 40.5万 2,990万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,780万円 90.91㎡ 30.6万円 3LDK - 南西

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - - 35.2万 30.8万 34.1万 37.3万 30.7万 31.9万
4LDK 26.3万 27.6万 - 31.0万 29.9万 - - 25.2万
2LDK - - - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.83万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 29.93万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 90㎡〜 2,290万 25.19万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 30.06万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 90㎡〜 2,688万 29.57万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 90㎡〜 2,988万 32.87万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 90㎡〜 2,688万 29.57万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 90㎡〜 3,388万 37.27万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 90㎡〜 3,688万 40.57万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 90㎡〜 3,188万 35.07万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 90㎡〜 3,288万 36.17万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 90㎡〜 3,388万 37.27万/㎡
2021年9月 低層 3LDK 90㎡〜 2,950万 32.45万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,790万 33.55万/㎡
2021年8月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,980万 35.84万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,990万 35.95万/㎡
2021年8月 高層 3LDK 80㎡〜 2,990万 35.95万/㎡
2021年2月 高層 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.88万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,698万 32.45万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,790万 33.55万/㎡
2021年11月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,698万 32.45万/㎡
2021年10月 低層 3SLDK 80㎡〜 2,798万 33.65万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 80㎡〜 2,890万 34.75万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,450万 29.46万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.03万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 90㎡〜 2,899万 31.89万/㎡
2020年12月 高層 4LDK 95㎡〜 2,990万 31.02万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 90㎡〜 3,199万 35.19万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 90㎡〜 3,199万 35.19万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 95㎡〜 3,199万 33.19万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.62万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.62万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 95㎡〜 3,099万 32.15万/㎡
2017年12月 低層 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.73万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 95㎡〜 2,580万 26.77万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.01万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 95㎡〜 2,580万 26.77万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.31万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 95㎡〜 1,980万 20.54万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 95㎡〜 2,780万 28.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。