藤崎のマンション相場
千葉県習志野市藤崎 | 103件の成約データ
千葉県習志野市藤崎のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価34.9万円（成約103件、前年比+12.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
藤崎の中古マンション
推定価格
4,471万円
㎡単価
51.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.6万円に対し、築35年は34.3万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（81件）。２ＤＫの平均価格は2,307万円。
平均㎡単価
34.9万/㎡
前年比 ▲12.3%
平均価格
2,647万円
取引実績
103件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.2万円から2026年は㎡44.3万円へ、18年間で+46.4%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
36
築16-20年
36
築21-25年
34
築26-30年
30
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,685万円
81件
２ＬＤＫ
2,720万円
10件
４ＬＤＫ
2,850万円
6件
２ＤＫ
1,500万円
3件
３ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
藤崎のマンション一覧（11棟）
ロイヤルプラザ津田沼
築39年
| 8階建
| 61戸
3,980万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買52件
パークグランディエデナガーデンコート
築23年
| 12階建
| 137戸
3,150万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買34件
パークグランディエデナプロムナードコート
築23年
| 14階建
| 126戸
4,090万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買30件
サンクレイドル津田沼
築11年
| 6階建
| 44戸
3,990万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買19件
アルファステージ津田沼
築28年
| 地下1階付3階建
| 11戸
3,280万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買14件
サンセレクト津田沼
築38年
| 3階建
| 18戸
1,390万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買12件
ユニーブル津田沼リ・ノヴァス
築35年
| 地下1階付7階建
| 16戸
2,500万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買12件
サニークレスト津田沼
築36年
| 7階建
| 64戸
売買0件
ライオンズマンション津田沼東
築34年
| 3階建
| 22戸
売買0件
パークグランディエデナサザンタワー
築23年
| 19階建
| 114戸
売買0件
パークグランディエデナブライトコート
築23年
| 11階建
| 461戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
藤崎には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パールマンションライオンズマンション津田沼藤崎結城第二マンション藤和ライブタウン津田沼2
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+195人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得436万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 168,838 | - |
| 2017 | 172,632 | - |
| 2019 | 173,885 | +544 |
| 2021 | 175,372 | +597 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
| 2024 | 175,105 | +296 |
所得: 平均436万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
習志野市内のエリアランキング
藤崎は習志野市内15地区中3位（上位80%）。
単価34.9万/㎡。
1つ上の津田沼とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
他 3 地区
お手頃帯（11〜15位）
他 3 地区
藤崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市藤崎２丁目５０６番７ | 19.0万/㎡ | +1.6% | 住宅 | 津田沼 1000m |
| 習志野市藤崎６丁目４１５番１０ | 15.0万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 京成大久保 1200m |
| 習志野市藤崎３丁目７５０番１０６ | 14.9万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 津田沼 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）