袖ケ浦のマンション相場
千葉県習志野市袖ケ浦 | 116件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県習志野市袖ケ浦のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.9万円（成約116件、前年比-22.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価41.6万円に対し、築55年は13.9万円。築年による価格差は最大199%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
41.6万/㎡
築20年
5件
39.8万/㎡
築25年
8件
35.1万/㎡
築30年
26件
26.8万/㎡
築35年
12件
33.1万/㎡
築40年
14件
29.0万/㎡
築45年
15件
22.7万/㎡
築50年
10件
17.8万/㎡
築55年
23件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＤＫの平均価格は1,238万円。
３ＤＫ
11件
716万円
３ＬＤＫ
55件
1,987万円
２ＬＤＫ
28件
1,324万円
１Ｋ
8件
651万円
４ＬＤＫ
3件
2,507万円
２ＤＫ
3件
1,238万円
平均㎡単価
16.9万/㎡
前年比 ▼22.4%
平均価格
1,056万円
取引実績
116件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2026年は㎡16.1万円へ、18年間で22.0%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
34
築21-25年
20
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,320万円
55件
２ＬＤＫ
887万円
28件
３ＤＫ
498万円
11件
１Ｋ
471万円
8件
４ＬＤＫ
1,483万円
3件
２ＤＫ
757万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
１ＬＤＫ
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
610万円
25㎡〜
・１Ｋ
24.4万/㎡
2026年第1四半期
390万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
490万円
25㎡〜
・１Ｋ
19.6万/㎡
2025年第4四半期
480万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
7.4万/㎡
2025年第4四半期
320万円
60㎡〜
・３ＤＫ
5.3万/㎡
2025年第4四半期
370万円
50㎡〜
・３ＤＫ
7.4万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
袖ケ浦のマンション一覧（5棟）
取引データのないマンション（1棟）
袖ケ浦には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
袖ケ浦団地
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+195人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得436万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 168,838 | - |
| 2017 | 172,632 | - |
| 2019 | 173,885 | +544 |
| 2021 | 175,372 | +597 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
| 2024 | 175,105 | +296 |
所得: 平均436万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
習志野市内のエリアランキング
袖ケ浦は習志野市内15地区中15位（上位0%）。
単価16.9万/㎡。
1つ上の新栄とは8%の差。
最寄り駅の相場
袖ケ浦周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野市袖ケ浦４丁目１０番８ | 14.5万/㎡ | +1.4% | 住宅 | 京成津田沼 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）