新栄のマンション相場
千葉県習志野市新栄 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県習志野市新栄のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約36件、前年比-37.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価52.8万円に対し、築55年は15.0万円。築年による価格差は最大252%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
52.8万/㎡
築15年
3件
39.4万/㎡
築20年
6件
33.4万/㎡
築25年
10件
25.7万/㎡
築30年
5件
18.5万/㎡
築35年
2件
18.2万/㎡
築40年
3件
16.8万/㎡
築55年
2件
15.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,735万円。
３ＬＤＫ
22件
1,964万円
２ＤＫ
2件
600万円
４ＬＤＫ
5件
3,130万円
２ＬＤＫ
2件
2,424万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,735万円
平均㎡単価
18.2万/㎡
前年比 ▼37.7%
平均価格
1,416万円
取引実績
36件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112014202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.0万円から2026年は㎡14.7万円へ、18年間で+22.5%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築16-20年
20
築21-25年
26
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,240万円
22件
４ＬＤＫ
1,860万円
5件
２ＤＫ
490万円
2件
２ＬＤＫ
1,950万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
５ＬＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第2四半期
740万円
40㎡〜
・２ＤＫ
18.5万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
34.7万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9万/㎡
2024年第1四半期
240万円
40㎡〜
・２ＤＫ
6.0万/㎡
2024年第1四半期
2,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新栄のマンション一覧（4棟）
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+195人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得436万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 168,838 | - |
| 2017 | 172,632 | - |
| 2019 | 173,885 | +544 |
| 2021 | 175,372 | +597 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
| 2024 | 175,105 | +296 |
所得: 平均436万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
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新栄は習志野市内15地区中14位（上位7%）。
単価18.2万/㎡。
1つ上の香澄とは13%の差。