サニーハイツみもみ台
千葉県習志野市新栄1丁目12-1 | 築45年 | 3棟
このページは3棟をまとめたサニーハイツみもみ台全体の相場です（成約 78件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、12年間で76.1%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
14.9〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 80.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 425件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,823万
39件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39件 | 1,823万 | 1,155万 | 2,479万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
17.2万/㎡
3階以上
18件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市新栄1丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 76.76m² ～ 81.11m² |
| 分譲会社 | 共済不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
サニーハイツみもみ台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1981年 | 5階建 | 96戸 | - | - | - | 2件 |
| A棟 | 1981年 | 5階建 | 44戸 | 44件 | 12.8万 | - | - |
| B棟 | 1981年 | 4階建 | 8戸 | 30件 | 20.9万 | - | 1件 |
| C棟 | 1981年 | 4階建 | 20戸 | 4件 | 14.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
実籾駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市立実籾小学校
中学校
習志野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーハイツみもみ台 | 1981 | 44戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| ライオンズヴィアーレ習志野 | 2000 | 66戸 | 33.6万 | 2,598万 |
| ライオンズヒルズ習志野 | 1992 | 60戸 | - | - |
| バウス習志野mimomiの丘 | 2024 | 96戸 | - | - |
| マック実籾マンション | 1968 | 32戸 | 15.0万 | 598万 |
| バウス習志野ミモミの丘 | 2024 | 96戸 | - | - |
| グランコート習志野 | 1995 | 17戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| みもみハイツ | 1973 | 72戸 | 7.3万 | 450万 |
| ローヤルシティ実籾 | 1999 | 74戸 | 26.4万 | 2,280万 |
| リブポート習志野 | 1984 | 20戸 | 21.2万 | 1,490万 |
| ゴールドショップ習志野 | 1983 | 39戸 | 10.9万 | 290万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 80.01㎡ | 17.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,590万円 | 80.01㎡ | 19.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 880万円 | 76.76㎡ | 11.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.2万 | 14.8万 | 18.0万 | 22.5万 | 19.7万 | 21.5万 | 18.0万 | 19.8万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.25万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.75万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.16万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,599万 | 20.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.76万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,899万 | 24.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 900万 | 11.25万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.5万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.5万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 22.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.5万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 860万 | 11.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 860万 | 10.75万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 970万 | 12.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.38万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.5万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 800万 | 10万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 830万 | 10.38万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 690万 | 8.63万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 880万 | 11万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,030万 | 12.88万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 790万 | 9.88万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 890万 | 11.12万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.88万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 13.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。