グランコート習志野
千葉県習志野市実籾1丁目29-40 | 築31年 | 17戸
推定相場
グランコート習志野
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（24.1万円）より25.3%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）より46.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.6万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、9年間で6.4%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
38.3〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン
38.0万円/㎡
補正係数 ×1.121
代表面積 69.38㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 467件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,275万 | 1,459万 | 3,055万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市実籾1丁目29-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 65.42m² ～ 74.07m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | オークラサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
実籾駅
京成本線
学区情報
小学校
習志野市立実籾小学校
中学校
習志野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート習志野 | 1995 | 17戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| バウス習志野ミモミの丘 | 2024 | 96戸 | - | - |
| ローヤルシティ実籾 | 1999 | 74戸 | 26.4万 | 2,280万 |
| ローヤルシティ実籾B棟 | 1999 | 28戸 | - | - |
| ローヤルシティ実籾A棟 | 1999 | 24戸 | - | - |
| ローヤルシティ実籾C棟 | 1999 | 9戸 | - | - |
| ローヤルシティ実籾D棟 | 1999 | 12戸 | - | - |
| バウス習志野mimomiの丘 | 2024 | 96戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ習志野 | 2000 | 66戸 | 33.6万 | 2,598万 |
| サニーハイツみもみ台A棟 | 1981 | 44戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| ライオンズヒルズ習志野 | 1992 | 60戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 66.23㎡ | 37.4万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | 20.6万 | 28.2万 | 24.9万 | 21.1万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.04万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.82万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 28.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.31万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.34万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.89万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 24.01万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。