マック実籾マンション
千葉県習志野市新栄1丁目10-6 | 築58年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.8万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、11年間で97.3%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,333〜57,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.2万円/㎡
レンジ
12.1〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×0.449
補正係数 ×0.449
代表面積 39.84㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 425件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の83%・24件）で、平均791万円です。2Kが最も高く平均1,094万円、1LDKは平均674万円です。
1LDK
674万
3件
2K
1,094万
2件
2DK
791万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 674万 | 468万 | 842万 |
| 2K | 2件 | 1,094万 | 1,021万 | 1,166万 |
| 2DK | 24件 | 791万 | 336万 | 1,249万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-2階（12.8万円）と比べて2.0万円（+15.6%）高くなっています。
1-2階
14件
12.8万/㎡
3階以上
15件
14.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市新栄1丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-08（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 36.76m² ～ 39.84m² |
| 分譲会社 | マックホームズ |
| 施工会社 | 福田建築事務所 |
| 管理会社 | 昭和管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
実籾駅
京成本線
学区情報
小学校
実籾小学校
中学校
習志野市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マック実籾マンション | 1968 | 32戸 | 15.0万 | 598万 |
| ライオンズヒルズ習志野 | 1992 | 60戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ習志野 | 2000 | 66戸 | 33.6万 | 2,598万 |
| サニーハイツみもみ台A棟 | 1981 | 44戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| グランコート習志野 | 1995 | 17戸 | 18.0万 | 1,180万 |
| バウス習志野mimomiの丘 | 2024 | 96戸 | - | - |
| バウス習志野ミモミの丘 | 2024 | 96戸 | - | - |
| みもみハイツ | 1973 | 72戸 | 7.3万 | 450万 |
| ライオンズマンション京成大久保第2 | 1990 | 38戸 | - | - |
| ライオンズガーデン津田沼東 | 1995 | 71戸 | - | - |
| ローヤルシティ実籾 | 1999 | 74戸 | 26.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 15.9万 | 15.3万 | 14.6万 | 7.7万 | 8.3万 | 13.3万 | 9.2万 | 21.4万 |
| 1LDK | 10.5万 | 11.3万 | - | - | - | - | - | - |
| 2K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 598万 | 15.02万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 22.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 900万 | 22.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 900万 | 22.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 980万 | 24.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 298万 | 8.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.34万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 520万 | 13.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 540万 | 13.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 320万 | 8.04万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 340万 | 8.54万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 250万 | 6.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 360万 | 9.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 660万 | 16.57万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 580万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 590万 | 14.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 450万 | 11.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 16.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 300万 | 7.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 620万 | 15.57万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 540万 | 13.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 598万 | 15.02万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.34万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.34万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 680万 | 17.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 325万 | 8.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 290万 | 7.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額54,875円。2DKなら月額54,875円が相場です。
1LDK
60,000〜62,000円
61,000円
2DK
50,000〜65,000円
54,875円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 53,000円 | 1,330円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,255円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 58,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,631円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。