香澄のマンション相場
千葉県習志野市香澄 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県習志野市香澄のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.6万円（成約66件、前年比-15.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価43.8万円に対し、築40年は25.5万円。築年による価格差は最大72%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
43.8万/㎡
築25年
8件
38.7万/㎡
築30年
13件
33.0万/㎡
築35年
16件
31.7万/㎡
築40年
24件
25.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。３ＬＤＫの平均価格は2,510万円。
４ＬＤＫ
30件
2,948万円
３ＬＤＫ
34件
2,510万円
平均㎡単価
20.6万/㎡
前年比 ▼15.4%
平均価格
1,777万円
取引実績
66件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.7万円から2025年は㎡21.4万円へ、17年間で+3.3%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築16-20年
32
築21-25年
38
築26-30年
21
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,641万円
34件
４ＬＤＫ
1,953万円
30件
２ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
14.8万/㎡
2024年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6万/㎡
2024年第1四半期
2,100万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2023年第4四半期
1,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香澄のマンション一覧（8棟）
Lフロール香澄公園
築25年
| 地下1階付5階建
| 75戸
3,280万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買19件
香澄テラスハウス
築45年
| 2階建
| 5戸
1,880万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買4件
香澄四丁目住宅
築45年
| 2階建
1,890万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買2件
香澄一丁目住宅1-1-9号棟
築45年
| 3階建
| 18戸
売買0件
香澄一丁目住宅第壱ー壱ー弐号棟
築45年
| 4階建
売買0件
香澄一丁目住宅第1ー3ー5号棟
売買0件
香澄一丁目住宅第1-1-2号棟
築45年
| 4階建
売買0件
香澄1丁目住宅
築45年
| 3階建
| 518戸
売買0件
市場環境（習志野市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+195人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得436万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 168,838 | - |
| 2017 | 172,632 | - |
| 2019 | 173,885 | +544 |
| 2021 | 175,372 | +597 |
| 2023 | 174,963 | +359 |
| 2024 | 175,105 | +296 |
所得: 平均436万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 10.8% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+0.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
習志野市のマンションマップ
習志野市内のエリアランキング
香澄は習志野市内15地区中13位（上位13%）。
単価20.6万/㎡。
1つ上の秋津とは3%の差。