香澄テラスハウス
千葉県習志野市香澄3丁目13-5 | 築45年 | 5戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.0万円/㎡
レンジ
15.0〜25.1万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×0.556
補正係数 ×0.556
代表面積 93㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の46%・17件）で、平均3,295万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,295万円、３ＬＤＫは平均2,308万円です。
３ＬＤＫ
2,308万
17件
４ＬＤＫ
3,295万
17件
3LDK
2,913万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,308万 | 1,013万 | 3,273万 |
| ４ＬＤＫ | 17件 | 3,295万 | 2,027万 | 4,632万 |
| 3LDK | 3件 | 2,913万 | 2,413万 | 3,183万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市香澄3丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 93.00m² ～ 98.74m² |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新習志野駅
JR京葉線
学区情報
小学校
香澄小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 香澄テラスハウス | 1981 | 5戸 | 20.2万 | 1,880万 |
| Lフロール香澄公園 | 2001 | 75戸 | 39.3万 | 3,280万 |
| 香澄四丁目住宅 | 1981 | - | 20.3万 | 1,890万 |
| エストグランディール海浜幕張 | 2007 | 37戸 | - | - |
| 日神パレステージ海浜幕張 | 1999 | 250戸 | 45.4万 | 3,099万 |
| 幕張ハイツ | 1973 | 190戸 | - | - |
| 香澄一丁目住宅1-1-9号棟 | 1981 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.7万 | 23.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.22万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.67万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.67万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額120,000円。3SLDKなら月額120,000円が相場です。
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
3SLDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,348円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,075円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,348円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。