袖ケ浦住宅2−7−

千葉県習志野市袖ケ浦2丁目7-4-4、7-1〜8 | 築59年 | 8棟

このページは8棟をまとめた袖ケ浦住宅2−7−全体の相場です（成約 133件、うち棟が特定できない事例 122件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

袖ケ浦住宅2−7−

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.3万/㎡から2025年は8.5万/㎡へ、11年間で25.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では33.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201420162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の64,167円から2025年には74,500円へ、16.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.7万円/㎡

レンジ

25.2〜34.1万円/㎡

市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×0.825

代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 425件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・26件）で、平均1,031万円です。2SLDKが最も高く平均1,687万円、3DKは平均855万円です。

2LDK

16件

1,007万

2SLDK

2件

1,687万

3DK

20件

855万

3LDK

26件

1,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	1,007万	593万	1,608万
2SLDK	2件	1,687万	1,637万	1,736万
3DK	20件	855万	433万	1,378万
3LDK	26件	1,031万	564万	2,352万

階数別の㎡単価

1-2階

11.6万/㎡

16件

3階以上

11.5万/㎡

48件

物件概要

所在地	千葉県習志野市袖ケ浦2丁目7-4-4、7-1〜8
築年月	1967-05（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	49.00m² ～ 72.15m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（8棟）

袖ケ浦住宅2−7−は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 122件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 133件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
3号棟	1967年	5階建	30戸	-	-	-	-
棟不明棟名なしで記録された事例	1967年	5階建	30戸	122件	9.9万	80件	-
袖ヶ浦住宅 2－7－7号棟	1967年	5階建	-	-	-	-	-
袖ヶ浦住宅2－7－1号棟	1967年	5階建	-	-	-	-	-
袖ヶ浦住宅2－7－2号棟	1967年	5階建	30戸	6件	16.8万	-	-
袖ヶ浦住宅2－7－4号棟	1967年	5階建	-	2件	27.8万	-	-
袖ヶ浦住宅2－7－6号棟	1967年	5階建	-	-	-	-	-
袖ヶ浦住宅2－7－8号棟	1967年	5階建	-	2件	20.6万	-	-
袖ヶ浦住宅2−7−5号棟	1967年	5階建	30戸	1件	20.72万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

京成津田沼駅

京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線

徒歩15分

学区情報

小学校

袖ケ浦西小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
袖ケ浦住宅2−7−	1967	30戸	6.2万	350万
袖ケ浦団地	1967	50戸	7.7万	480万
秋津団地1-4-2号棟	1980	20戸	-	-
秋津団地1-4-1号棟	1980	20戸	-	-
秋津団地2-1-2号棟	1980	30戸	-	-
秋津団地2-1-1号棟	1980	20戸	-	-
袖ケ浦住宅6号棟	1967	-	22.1万	1,388万
秋津団地1-4-3号棟	1980	20戸	-	-
秋津団地1-4-5号棟	1980	20戸	14.6万	980万
秋津団地1-3-2号棟	1980	20戸	-	-
秋津団地2-1-3号棟	1980	40戸	-	-

売買データ分析（64件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

58件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	14.2万	8.0万	16.8万	10.3万	-	11.2万	8.7万	6.2万
2LDK	9.6万	10.8万	16.4万	-	-	10.2万	20.7万	8.2万
3LDK	8.2万	8.8万	8.7万	9.4万	-	15.5万	15.3万	9.4万
2SLDK	-	-	-	21.0万	27.8万	-	-	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	3DK	55㎡〜	350万	6.18万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	60㎡〜	480万	7.66万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	530万	8.45万/㎡
2025年3月	高層	2LDK	60㎡〜	550万	8.77万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	590万	9.41万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	650万	10.37万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	620万	9.89万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.72万/㎡
2024年7月	中層	3DK	55㎡〜	490万	8.65万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,488万	20.63万/㎡
2024年1月	中層	3DK	55㎡〜	490万	8.65万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	55㎡〜	580万	10.24万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	60㎡〜	550万	8.77万/㎡
2023年5月	低層	3DK	55㎡〜	620万	10.95万/㎡
2023年4月	中層	3DK	55㎡〜	650万	11.48万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,388万	22.14万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	45㎡〜	1,370万	27.76万/㎡
2021年7月	中層	3DK	55㎡〜	590万	10.42万/㎡
2021年7月	低層	3DK	55㎡〜	550万	9.72万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.41万/㎡
2021年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,188万	20.98万/㎡
2021年1月	高層	3DK	45㎡〜	530万	10.74万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	10.05万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.63万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	60㎡〜	480万	7.66万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	45㎡〜	830万	16.83万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	650万	10.37万/㎡
2020年6月	高層	3DK	45㎡〜	830万	16.82万/㎡
2020年5月	高層	2LDK	45㎡〜	830万	16.82万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	420万	6.7万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	680万	10.85万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	420万	6.7万/㎡
2019年3月	低層	3DK	55㎡〜	450万	7.95万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.85万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	60㎡〜	550万	8.77万/㎡
2018年10月	中層	3DK	45㎡〜	700万	14.19万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	45㎡〜	450万	9.12万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	400万	6.38万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	45㎡〜	520万	10.54万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	45㎡〜	490万	9.93万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	630万	10.05万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	500万	7.98万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	12.76万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	500万	7.98万/㎡
2017年10月	中層	3DK	45㎡〜	700万	14.19万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	590万	9.41万/㎡
2017年5月	中層	3DK	45㎡〜	700万	14.19万/㎡
2017年4月	高層	3DK	45㎡〜	430万	8.74万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	780万	12.44万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.85万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額62,158円。3LDKなら月額62,158円が相場です。

2LDK

62,684円

52,000〜70,000円

3LDK

62,158円

53,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

38件

8〜10万

1件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,419円/㎡
2025年4月	中層	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,215円/㎡
2024年8月	低層	2LDK	60㎡〜	67,000円	1,068円/㎡
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	70,000円	1,116円/㎡
2024年1月	低層	2LDK	55㎡〜	59,000円	1,042円/㎡
2023年8月	高層	2LDK	70㎡〜	68,000円	944円/㎡
2023年7月	低層	2LDK	70㎡〜	70,000円	970円/㎡
2023年7月	高層	2LDK	70㎡〜	65,000円	903円/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	52,000円	1,054円/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	65,000円	901円/㎡
2019年8月	高層	2LDK	60㎡〜	65,000円	1,036円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	60,000円	906円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	65,000円	982円/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,036円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,068円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,100円/㎡
2018年12月	高層	3LDK	60㎡〜	72,000円	1,148円/㎡
2018年12月	高層	2LDK	70㎡〜	65,000円	901円/㎡
2018年7月	中層	3DK	45㎡〜	62,000円	1,256円/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	53,000円	734円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	53,000円	845円/㎡
2017年11月	低層	2LDK	55㎡〜	53,000円	936円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	53,000円	936円/㎡
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	58,000円	925円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	63,000円	1,005円/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	762円/㎡
2016年10月	中層	2DK	35㎡〜	49,300円	1,264円/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	55,000円	762円/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	762円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	55,000円	762円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。