袖ケ浦住宅
千葉県習志野市袖ケ浦2丁目 | 築59年 | 2棟
推定相場
袖ケ浦住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（20.4万円）を8.4%上回って、習志野市全体の平均（33.8万円）より34.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の6.7万/㎡から2022年は23.7万/㎡へ、3年間で254.2%上昇しました（年平均+84.7%）。直近3年では254.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.3万円/㎡
レンジ
13.0〜19.6万円/㎡
市区町村ベースライン
38.0万円/㎡
補正係数 ×0.429
代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 467件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均1,046万円です。3LDKが最も高く平均1,284万円、３ＤＫは平均580万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,046万 | 390万 | 1,950万 |
| ３ＤＫ | 5件 | 580万 | 396万 | 758万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,115万 | 629万 | 1,870万 |
| 3LDK | 6件 | 1,284万 | 564万 | 2,012万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市袖ケ浦2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1967-05（築59年） |
| 階建て | 5階建 |
棟別の相場（2棟）
袖ケ浦住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 7件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6号棟 | 1967年 | 5階建 | - | 7件 | 15.63万 | - | - |
| 七号棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
🚉
徒歩22分
新習志野駅
JR京葉線
学区情報
小学校
習志野市小学校・中学校学区
中学校
習志野市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 袖ケ浦住宅 | 1967 | - | 22.1万 | 1,388万 |
| 袖ケ浦団地 | 1967 | 50戸 | 7.7万 | 480万 |
| 秋津団地2-3-2号棟 | 1980 | 30戸 | 18.4万 | 1,480万 |
| 袖ケ浦住宅2−7−3号棟 | 1967 | 30戸 | - | - |
| 秋津団地2-3-1号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 袖ヶ浦住宅 | 1967 | 30戸 | 6.2万 | 350万 |
| 秋津団地2-3-4号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 秋津団地2-3-3号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 秋津団地2-1-2号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 秋津団地2-3-5号棟 | 1980 | 30戸 | - | - |
| 秋津団地2-2-2号棟 | 1980 | 4戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 750万円 | 62.72㎡ | 12万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.7万 | 8.5万 | 23.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,388万 | 22.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,488万 | 23.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,588万 | 25.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.63万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.7万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。