ユニーブル津田沼リ・ノヴァス
千葉県習志野市藤崎2丁目9-14 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2018年は28.9万/㎡へ、4年間で4.6%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.0万円/㎡
レンジ
35.7〜48.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×1.167
補正係数 ×1.167
代表面積 82.29㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 425件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・9件）で、平均3,940万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,332万円、２ＤＫは平均2,254万円です。
３ＬＤＫ
2,707万
8件
４ＬＤＫ
4,332万
2件
２ＤＫ
2,254万
2件
2SDK
3,546万
2件
4LDK
3,940万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,707万 | 1,234万 | 4,786万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,332万 | 3,345万 | 5,318万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,254万 | 1,422万 | 3,086万 |
| 2SDK | 2件 | 3,546万 | 3,270万 | 3,822万 |
| 4LDK | 9件 | 3,940万 | 3,584万 | 4,457万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市藤崎2丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 87.40m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩11分
新津田沼駅
京成松戸線
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徒歩14分
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
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徒歩14分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
藤崎小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル津田沼リ・ノヴァス | 1991 | 16戸 | 31.8万 | 2,500万 |
| サニークレスト津田沼 | 1990 | 64戸 | - | - |
| ライオンズマンション津田沼藤崎 | 2002 | 43戸 | - | - |
| ロイヤルプラザ津田沼 | 1987 | 61戸 | 55.9万 | 3,980万 |
| アルファステージ津田沼 | 1998 | 11戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| パールマンション | 1981 | 20戸 | - | - |
| 津田沼パークホームズフロンティエール | 1999 | 58戸 | 53.3万 | 4,480万 |
| サンクレイドル津田沼 | 2015 | 44戸 | 61.4万 | 3,990万 |
| 津田沼サンハイツ | 1974 | 24戸 | 13.7万 | 1,200万 |
| 藤和ライブタウン津田沼2 | 1996 | 40戸 | - | - |
| ライオンズ津田沼レイフォート | 2010 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 28.3万 | 30.5万 | 27.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.82万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.96万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,860万 | 32.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.78万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.96万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.96万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.96万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,580円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。