パークグランディエデナ

千葉県習志野市藤崎5丁目4-52 | 築23年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパークグランディエデナ全体の相場です（成約 60件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パークグランディエデナ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、13年間で53.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均4,462万円です。4LDKが最も高く平均4,903万円、2LDKは平均3,710万円です。

2LDK

2件

3,710万

3LDK

18件

4,462万

3SLDK

3件

4,645万

4LDK

5件

4,903万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,710万	3,343万	4,077万
3LDK	18件	4,462万	3,569万	5,561万
3SLDK	3件	4,645万	4,432万	4,928万
4LDK	5件	4,903万	4,426万	5,475万

階数別の㎡単価

1-3階

39.7万/㎡

6件

4-7階

34万/㎡

11件

8階以上

38.4万/㎡

13件

物件概要

所在地	千葉県習志野市藤崎5丁目4-52
築年月	2003-02（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	126戸
専有面積	76.87m² ～ 100.15m²
分譲会社	清水不動産
施工会社	清水建設
管理会社	清水総合開発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

パークグランディエデナは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 60件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体パークグランディエデナ	2003年	14階建	461戸	-	-	-	-
プロムナードコート	2003年	14階建	126戸	60件	34万	4件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

京成大久保駅

京成本線

徒歩10分

学区情報

小学校

大久保小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークグランディエデナ	2003	126戸	48.6万	4,090万
パークグランディエデナガーデンコート	2003	137戸	38.1万	3,150万
パークグランディエデナサザンタワー	2003	114戸	-	-
ファミール習志野大久保	1996	42戸	30.4万	1,980万
パークグランディエデナブライトコート	2003	461戸	-	-
学園台ハイツ	1974	34戸	-	-
津田沼パークホームズ	1991	20戸	-	-
ライオンズマンション津田沼東	1992	22戸	-	-
アトランティス習志野	2007	24戸	42.2万	3,498万
学園台ハイツならしの	1974	37戸	-	-
シティテラス習志野大久保ステーションコート	2018	225戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	31.8万	-	33.0万	38.5万	47.1万	46.5万	48.6万
4LDK	31.0万	-	-	-	-	-	40.4万	-
2LDK	-	-	31.7万	-	-	41.7万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,090万	48.61万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,090万	48.61万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,398万	45.78万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,498万	46.86万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	4,498万	46.82万/㎡
2025年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,580万	37.27万/㎡
2025年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.51万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.16万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.12万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,890万	47.12万/㎡
2024年1月	13〜14階	2LDK	75㎡〜	3,270万	41.68万/㎡
2023年11月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.52万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.02万/㎡
2021年6月	10〜12階	2SLDK	85㎡〜	3,080万	35.33万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,490万	31.74万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.8万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.04万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.04万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,740万	33.27万/㎡
2018年6月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.02万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.23万/㎡
2016年6月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.75万/㎡
2015年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.98万/㎡
2014年6月	7〜9階	4SLDK	95㎡〜	3,280万	34.14万/㎡
2014年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.86万/㎡
2014年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,980万	31.02万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.04万/㎡
2013年12月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,500万	30.29万/㎡
2013年6月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,580万	31.26万/㎡
2013年6月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	2,780万	33.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	143,000円	1,640円/㎡
2017年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	130,000円	1,657円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。