WTC津田沼マンション
千葉県習志野市津田沼3丁目13-4 | 築43年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2020年は20.4万/㎡へ、6年間で12.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.9万円/㎡
レンジ
14.9〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.0万円/㎡
補正係数 ×0.552
補正係数 ×0.552
代表面積 82.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 425件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,687万円です。3SLDKが最も高く平均4,159万円、4LDKは平均2,619万円です。
3LDK
3,687万
5件
3SLDK
4,159万
2件
4LDK
2,619万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,687万 | 2,930万 | 4,391万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,159万 | 3,926万 | 4,391万 |
| 4LDK | 2件 | 2,619万 | 2,389万 | 2,848万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
25.5万/㎡
3階以上
6件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼3丁目13-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 75.58m² ～ 106.79m² |
| 分譲会社 | 世界貿易センタービルディング |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩7分
京成津田沼駅
京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線
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徒歩8分
新津田沼駅
京成松戸線
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徒歩10分
津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
藤崎小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| WTC津田沼マンション | 1983 | 38戸 | 20.4万 | 2,180万 |
| 津田沼ハイム | 1974 | 60戸 | 29.1万 | 1,790万 |
| ヒロ津田沼 | 1987 | 36戸 | - | - |
| 菊田ハイツ | 1975 | 167戸 | 40.5万 | 2,990万 |
| アドリーム津田沼 | 1997 | 42戸 | 54.2万 | 3,948万 |
| 津田沼アゼリアサンハイツ | 1995 | 29戸 | 54.7万 | 3,488万 |
| ライオンズシティ津田沼 | 1997 | 79戸 | 57.4万 | 3,790万 |
| ドミール津田沼 | 1974 | 65戸 | 27.4万 | 1,280万 |
| エクセル津田沼 | 1986 | 180戸 | - | - |
| ライオンズマンション津田沼鷺沼台 | 1999 | 37戸 | - | - |
| 津田沼サンハイツ | 1974 | 24戸 | 13.7万 | 1,200万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.1万 | 27.0万 | 24.9万 | 22.9万 | - |
| 3SLDK | 29.1万 | 27.9万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.88万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 24.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 27.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 27.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.86万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,300万 | 15.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。