グローリア初穂
千葉県習志野市津田沼3丁目2-38 | 築38年
推定相場
グローリア初穂
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（42.9万円）より16.4%低く、習志野市全体の平均（33.8万円）を6.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.9万円/㎡
レンジ
27.9〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン
38.0万円/㎡
補正係数 ×0.865
代表面積 80.55㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 467件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 68件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・37件）で、平均3,679万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,358万円、１ＬＤＫは平均1,247万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 3,679万 | 1,600万 | 6,042万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 1,846万 | 680万 | 2,720万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 4,358万 | 3,318万 | 7,166万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 3,438万 | 2,102万 | 5,361万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,247万 | 312万 | 2,182万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼3丁目2-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付8階建 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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津田沼駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
学区情報
小学校
習志野市立津田沼小学校
中学校
習志野市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリア初穂 | 1988 | - | 35.9万 | 2,890万 |
| グローリア初穂津田沼 | 1988 | 39戸 | 39.9万 | 3,300万 |
| サングランデ津田沼 | 2018 | 81戸 | 66.5万 | 4,790万 |
| ライオンズマンション津田沼鷺沼台 | 1999 | 37戸 | - | - |
| 菊田ハイツ | 1975 | 167戸 | 40.5万 | 2,990万 |
| ドミール津田沼 | 1974 | 65戸 | 27.4万 | 1,280万 |
| 津田沼ハイム | 1974 | 60戸 | 29.1万 | 1,790万 |
| WTC津田沼マンション | 1983 | 38戸 | 20.4万 | 2,180万 |
| ヒロ津田沼 | 1987 | 36戸 | - | - |
| 津田沼ハイライズ | 1987 | 295戸 | 38.3万 | 2,080万 |
| アドリーム津田沼 | 1997 | 42戸 | 54.2万 | 3,948万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.45万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 123,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 123,000円 | 1,441円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。