東急ドエル習志野ビレジの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.5万/㎡から2024年は17.5万/㎡へ、10年間で10.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.3万円/㎡

レンジ

13.0〜19.6万円/㎡

市区町村ベースライン

38.0万円/㎡

補正係数 ×0.429

代表面積 73.23㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 467件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 38件 1,967万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	1,967万	1,258万	2,903万

階数別の㎡単価

1-2階 19.1万/㎡ 18件

3階以上 15.8万/㎡ 22件

物件概要

所在地	千葉県習志野市津田沼6丁目1-1〜6
築年月	1974-09（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	120戸
専有面積	70.35m² ～ 73.23m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急プレハブ
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（3棟）

東急ドエル習志野ビレジは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 76件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 87件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1974年	5階建	120戸	76件	17.6万	-	-
1号棟	1974年	5階建	120戸	3件	17.48万	-	-
6号棟	1974年	5階建	20戸	8件	16.3万	-	-
三号棟	-	-	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉

京成津田沼駅

京成本線 / 京成千葉線 / 京成松戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

袖ヶ浦東小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエル習志野ビレジ	1974	120戸	17.5万	1,280万
東急ドエル習志野ビレジ2号棟	1974	20戸	-	-
東急ドエルアルス津田沼南	1995	33戸	38.2万	2,680万
リノマークス津田沼	1993	67戸	42.0万	3,480万
ライオンズマンション津田沼	1986	100戸	-	-
袖ケ浦住宅6号棟	1967	-	22.1万	1,388万
津田沼ビル	1978	10戸	34.0万	1,890万
香澄一丁目住宅1-1-1号棟	1981	24戸	-	-
レガート津田沼	1986	25戸	30.8万	1,880万
袖ケ浦団地	1967	50戸	7.7万	480万
香澄一丁目住宅1-2-3号棟	1981	16戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 4件

1,000〜2,000万 36件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	19.5万	17.6万	15.5万	17.4万	15.5万	13.5万	15.6万	17.5万

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.48万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.76万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.39万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.52万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.03万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,099万	15.01万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.12万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,199万	16.38万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.03万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,299万	17.74万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.12万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.44万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,299万	17.74万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.85万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,299万	17.74万/㎡
2019年7月	低層	1LDK	70㎡〜	1,240万	16.94万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.22万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	880万	12.02万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	980万	13.39万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,020万	13.94万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.64万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.48万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,020万	13.94万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.75万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.48万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.12万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.58万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.03万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.12万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.95万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.99万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.22万/㎡
2015年5月	低層	4DK	70㎡〜	1,480万	20.97万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.62万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.22万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.99万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.58万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.81万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.85万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,400万	19.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

東急ドエル習志野ビレジ