若松のマンション相場

Name: 若松のマンション相場データ（船橋市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

千葉県船橋市若松 | 95件の成約データ

千葉県船橋市若松のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.2万円（成約95件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

若松の中古マンション

95件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定価格

1,387万円

㎡単価

29.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築15年の㎡単価40.4万円に対し、築55年は36.6万円。築年による価格差は最大142%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築15年

40.4万/㎡

3件

築20年

53.0万/㎡

5件

築35年

33.6万/㎡

7件

築40年

27.1万/㎡

21件

築45年

21.9万/㎡

8件

築50年

34.2万/㎡

42件

築55年

36.6万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（46件）。１ＬＤＫの平均価格は1,369万円。

３ＬＤＫ

2,948万円

10件

２ＬＤＫ

1,643万円

46件

２ＤＫ

1,287万円

9件

３ＤＫ

1,289万円

24件

１ＬＤＫ

1,369万円

2件

若松 27.2万/㎡船橋市内 36位/55地区

平均㎡単価

27.2万/㎡

平均価格

1,362万円

取引実績

95件

平均面積

49㎡

相場の動き

㎡単価の推移

70万50万30万10万

200820112014201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2024年は㎡42.5万円へ、16年間で+98.4%上昇（年平均+6.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ

1,374万円

46件

３ＤＫ

1,087万円

24件

３ＬＤＫ

2,275万円

10件

２ＤＫ

1,014万円

9件

１ＬＤＫ

1,275万円

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 3,900万円 築改装済み年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2024年第1四半期 1,800万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 36.0万/㎡

2024年第1四半期 1,700万円 築未改装年・ 45㎡〜・２ＤＫ 37.8万/㎡

2023年第4四半期 1,800万円 50㎡〜・３ＤＫ 36.0万/㎡

2023年第4四半期 1,800万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 36.0万/㎡

2023年第4四半期 1,800万円 50㎡〜・３ＤＫ 36.0万/㎡

2023年第4四半期 1,800万円 50㎡〜・２ＬＤＫ 36.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

若松のマンション一覧（4棟）

ドラゴンマンション南船橋壱番館

築28年 | 地下1階付13階建 | 60戸

若松分譲住宅

築57年 | 5階建 | 576戸

売買0件

パークホームズ南船橋

築1年 | 15階建 | 212戸

売買0件

パークリュクス南船橋

築1年 | 15階建 | 133戸

売買0件

取引データのないマンション（17棟）

若松には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。

棟名を表示

若松団地若松団地10号棟若松団地12号棟若松団地13号棟若松団地14号棟若松団地15号棟若松団地16号棟若松団地1号棟若松団地2号棟若松団地3号棟若松団地4号棟若松団地5号棟若松団地6号棟若松団地7号棟若松団地8号棟若松団地9号棟若松二丁目団地

市場環境（船橋市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年

🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	626,809	-
2017	635,517	-
2019	642,938	+3,715
2021	645,718	+2,728
2023	648,331	+2,318
2024	649,393	+1,963

所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）

将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%

船橋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

船橋市のマンションマップ

船橋市内のエリアランキング

若松は船橋市内55地区中36位（上位35%）。単価27.2万/㎡。 1つ上の古作とは3%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 葛飾町

56.2万

+107%

19 行田

37.7万

+38%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 前原東

37.1万

+36%

21 高根台

36.8万

+35%

22 前貝塚町

36.6万

+34%

23 西船

36.0万

+32%

24 山手

35.4万

+30%

25 印内

34.9万

+28%

26 上山町

33.9万

+25%

27 市場

32.1万

+18%

28 海神町西

31.5万

+16%

29 栄町

29.7万

+9%

30 東船橋

29.4万

+8%

31 中野木

29.3万

+8%

32 海神町

28.8万

+6%

33 滝台

28.3万

+4%

34 西習志野

28.2万

+4%

35 古作

28.1万

+3%

36 若松 ◀

27.2万

―

37 習志野台

27.1万

+0%

38 薬円台

25.2万

-7%

お手頃帯（39〜55位）

39 二和東

25.0万

-8%

55 金杉台

8.8万

-68%

他 15 地区

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