宮本のマンション相場
千葉県船橋市宮本 | 390件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県船橋市宮本のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.2万円（成約390件、前年比-10.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.6万円に対し、築50年は30.4万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
71.6万/㎡
築5年
67件
68.4万/㎡
築10年
46件
58.1万/㎡
築15年
36件
53.3万/㎡
築20年
27件
44.3万/㎡
築25年
42件
48.9万/㎡
築30年
34件
43.5万/㎡
築35年
27件
27.8万/㎡
築40年
24件
27.6万/㎡
築45年
33件
30.5万/㎡
築50年
21件
30.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（164件）。４ＤＫの平均価格は1,829万円。
３ＬＤＫ
164件
3,693万円
１ＬＤＫ
26件
2,187万円
２ＬＤＫ
83件
2,525万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,407万円
１ＤＫ
20件
1,690万円
２Ｋ
10件
981万円
２ＤＫ
21件
1,342万円
４ＤＫ
4件
1,829万円
平均㎡単価
40.2万/㎡
前年比 ▼10.2%
平均価格
2,378万円
取引実績
390件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.9万円から2026年は㎡37.2万円へ、18年間で+43.5%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
57
築11-15年
49
築16-20年
35
築21-25年
37
築26-30年
40
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,090万円
164件
２ＬＤＫ
2,119万円
83件
１ＬＤＫ
1,781万円
26件
２ＤＫ
1,065万円
21件
１ＤＫ
1,447万円
20件
４ＬＤＫ
3,836万円
14件
１Ｋ
708万円
13件
２Ｋ
822万円
10件
３ＤＫ
1,393万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,820万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・４ＤＫ
22.5万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
43.8万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
55㎡〜
・２ＤＫ
30.9万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
55㎡〜
36.4万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
55.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
61.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮本のマンション一覧（36棟）
船橋スカイマンション
築52年
| 9階建
| 119戸
1,380万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買97件
ライオンズガーデンシティ船橋
築28年
| 10階建
| 175戸
3,680万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買72件
エクアス船橋
築18年
| 4階建
| 38戸
3,280万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買66件
クリオ船橋南
築16年
| 13階建
| 98戸
4,290万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買66件
船橋ファミリーマンション
築53年
| 11階建
| 100戸
1,650万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買58件
クリオ船橋壱番館
築30年
| 14階建
| 94戸
2,480万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買55件
ライオンズマンション船橋第7
築34年
| 8階建
| 79戸
3,090万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買53件
リビオ船橋本町通り
築10年
| 15階建
| 89戸
5,280万円
直近売出価格
77.1万/㎡
㎡単価
売買46件
サングランデ船橋宮本
築11年
| 10階建
| 246戸
4,380万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買43件
船橋花輪グランドハイツ
築44年
| 12階建
| 115戸
1,780万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買41件
船橋スカイビル
築55年
| 地下1階付10階建
| 74戸
1,280万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買37件
ダイアパレス船橋宮本
築21年
| 6階建
| 41戸
3,640万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買36件
昭和コーポ宮本
築53年
| 5階建
| 44戸
850万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買33件
ベルシェ船橋ラマージュ
築36年
| 12階建
| 65戸
2,480万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買32件
宮本ファミリーマンション
築52年
| 7階建
| 42戸
1,480万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買31件
ロイヤルステージ東船橋ウエストウイング
築29年
| 地下1階付3階建
| 46戸
3,280万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買29件
フォルスコート船橋
築23年
| 13階建
| 56戸
3,480万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション船橋宮本
築31年
| 9階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ニューハイツ船橋
築49年
| 4階建
| 14戸
1,499万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション船橋第2
築41年
| 7階建
| 26戸
2,498万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買18件
クレアホームズ船橋
築14年
| 15階建
| 50戸
4,480万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買17件
船橋第2ファミリーマンション
築44年
| 7階建
| 42戸
1,990万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買16件
サンヴェール東船橋
築27年
| 地下1階付7階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買14件
クリオ船橋伍番館
築24年
| 10階建
| 45戸
3,380万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買11件
プレシス船橋大神宮下
築7年
| 15階建
| 85戸
4,498万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買8件
アーバンヒルズ船橋第2
築36年
| 5階建
| 20戸
860万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買7件
船橋サンタウンF
築37年
| 2階建
| 15戸
1,180万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買2件
クリオラベルヴィ船橋
築2年
| 13階建
| 61戸
4,380万円
直近売出価格
101.5万/㎡
㎡単価
売買1件
クリオ船橋参番館
売買0件
ロイヤルステージ東船橋デュアルウイング
売買0件
日神デュオステージ船橋
築18年
| 9階建
| 59戸
売買0件
船橋ニューハイツ
築59年
| 4階建
| 14戸
売買0件
宮本パールマンション
築52年
| 6階建
| 53戸
売買0件
コスモ船橋宮本
築35年
| 10階建
| 46戸
売買0件
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ
築9年
| 6階建
| 84戸
売買0件
ザ・パークハウス船橋レジデンス
築-2年
| 14階建
| 89戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
宮本には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ロイヤルステージ東船橋
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
宮本は船橋市内55地区中13位（上位76%）。
単価40.2万/㎡。
1つ上の本中山とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
13
宮本 ◀
―
40.2万
最寄り駅の相場
宮本周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市宮本５丁目４６６番３外 | 29.1万/㎡ | +10.2% | 住宅,店舗 | 大神宮下 270m |
| 船橋市宮本６丁目１８１４番５ | 25.5万/㎡ | +9.0% | 住宅 | 船橋 1100m |
| 船橋市宮本８丁目８３０番１６ | 22.5万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 船橋競馬場 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）