浜町のマンション相場
千葉県船橋市浜町 | 669件の成約データ
千葉県船橋市浜町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.3万円（成約669件、前年比+22.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.1万円に対し、築45年は30.7万円。築年による価格差は最大123%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
181件
57.1万/㎡
築5年
78件
59.8万/㎡
築10年
103件
56.7万/㎡
築15年
144件
62.3万/㎡
築20年
34件
55.1万/㎡
築25年
4件
32.2万/㎡
築30年
40件
30.2万/㎡
築35年
16件
28.0万/㎡
築40年
36件
34.2万/㎡
築45年
21件
30.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（413件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,695万円。
２ＬＤＫ
66件
3,845万円
３ＬＤＫ
413件
4,073万円
４ＬＤＫ
153件
5,224万円
１ＬＤＫ
6件
1,791万円
１Ｒ
4件
927万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,164万円
２Ｋ
2件
993万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,695万円
平均㎡単価
44.3万/㎡
前年比 ▲22.4%
平均価格
3,511万円
取引実績
669件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.1万円から2026年は㎡63.9万円へ、18年間で+38.8%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
41
築11-15年
48
築16-20年
57
築21-25年
55
築26-30年
21
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,382万円
413件
４ＬＤＫ
4,239万円
153件
２ＬＤＫ
3,318万円
66件
１ＬＤＫ
1,483万円
6件
１Ｒ
800万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,750万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,075万円
4件
オープンフロア
965万円
4件
２Ｋ
690万円
2件
２ＤＫ
3,075万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
67.5万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
65.3万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
71.8万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
70.6万/㎡
2026年第1四半期
5,900万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
73.8万/㎡
2026年第1四半期
1,000万円
70㎡〜
・４ＤＫ
14.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜町のマンション一覧（11棟）
東京ベイスクエアプリズム
築24年
| 地下2階付20階建
| 511戸
5,780万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買256件
船橋ファミリータウン1号棟
築47年
| 12階建
| 261戸
2,990万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買58件
ワンダーベイシティサザンサウスウイング
築19年
| 地下1階付22階建
| 349戸
6,498万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買26件
グランドホライゾントーキョーベイグランドサン
築18年
| 22階建
| 684戸
5,380万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買10件
東京ベイスクエア
築23年
| 地下2階付20階建
| 869戸
7,299万円
直近売出価格
83.9万/㎡
㎡単価
売買5件
ワンダーベイシティSAZAN
築19年
| 22階建
| 1211戸
売買0件
船橋ファミリータウン第3 5号棟
築47年
売買0件
ワンダーベイシティSAZAN サウスウイング
築19年
| 22階建
| 1213戸
売買0件
東京ベイスクエアミッテ
築23年
| 20階建
| 358戸
売買0件
ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト
築19年
| 22階建
| 230戸
売買0件
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア
築4年
| 20階建
| 231戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
浜町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ワンダーベイシティSAZANフロントウイング
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
浜町は船橋市内55地区中7位（上位87%）。
単価44.3万/㎡。
1つ上の北本町とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
7
浜町 ◀
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44.3万