行田のマンション相場
千葉県船橋市行田 | 186件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県船橋市行田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.7万円（成約186件、前年比-17.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.9万円に対し、築45年は18.9万円。築年による価格差は最大249%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
38件
65.9万/㎡
築5年
26件
58.7万/㎡
築10年
13件
45.1万/㎡
築15年
26件
43.4万/㎡
築20年
17件
44.3万/㎡
築25年
7件
41.6万/㎡
築35年
9件
25.5万/㎡
築40年
6件
20.2万/㎡
築45年
30件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,962万円。
３ＬＤＫ
109件
3,799万円
４ＬＤＫ
20件
4,671万円
２ＬＤＫ
32件
1,593万円
３ＤＫ
13件
857万円
１ＬＤＫ
3件
970万円
２ＤＫ
2件
952万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,962万円
平均㎡単価
37.7万/㎡
前年比 ▼17.0%
平均価格
2,713万円
取引実績
186件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡42.0万円から2026年は㎡40.8万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
35
築11-15年
32
築16-20年
38
築21-25年
38
築26-30年
49
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,238万円
109件
２ＬＤＫ
1,400万円
32件
４ＬＤＫ
3,835万円
20件
３ＤＫ
765万円
13件
１ＬＤＫ
850万円
3件
２ＤＫ
850万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,550万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
３Ｋ
620万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4万/㎡
2026年第1四半期
600万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
13.3万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
67.5万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
67.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
行田のマンション一覧（10棟）
コスモザパークス船橋
築23年
| 15階建
| 235戸
3,480万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買81件
リビオ船橋ブライトテラス
築23年
| 11階建
| 165戸
4,880万円
直近売出価格
57.3万/㎡
㎡単価
売買56件
ティアラマークス船橋行田公園
築20年
| 10階建
| 167戸
3,680万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買56件
ビューネ船橋塚田
築27年
| 11階建
| 64戸
3,780万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ルピアグランデ船橋行田公園
築4年
| 7階建
| 155戸
3,590万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ゼファー船橋塚田
築26年
| 8階建
| 55戸
3,998万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ユニライフ船橋
築42年
| 4階建
| 38戸
1,170万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買9件
メイツ船橋行田公園
築2年
| 7階建
| 136戸
売買0件
行田住宅
築50年
| 5階建
| 240戸
売買0件
プレミスト船橋塚田
築6年
| 11階建
| 571戸
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
行田には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
行田団地3－1号棟行田団地3－2号棟行田団地3－3号棟行田団地3－5号棟行田団地3－6号棟
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
行田は船橋市内55地区中19位（上位65%）。
単価37.7万/㎡。
1つ上の海神町南とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
19
行田 ◀
―
37.7万