行田の土地相場
千葉県船橋市行田 | 44件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
千葉県船橋市行田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価75.8万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が138,179円高くなります。
4〜6m
23件
89万/坪
6〜8m
16件
103万/坪
8m以上
3件
102万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価108万円で最も高く、不整形（75万円）と比べて45%の差があります。
長方形
6件
108万/坪
ほぼ長方形
24件
96万/坪
ほぼ台形
6件
89万/坪
ほぼ整形
3件
77万/坪
不整形
3件
75万/坪
道路の方位と坪単価
東
4件
125万/坪
南東
9件
101万/坪
南西
7件
100万/坪
北東
11件
90万/坪
北西
11件
87万/坪
平均坪単価
75.8万/坪
22.9万/㎡
平均価格
2,873万円
取引実績
44件
平均面積
45坪
149㎡
相場の動き
坪単価の推移
132万99万66万33万0万
20102013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪59万円から2025年は坪93万円へ、15年間で+55.8%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
30坪〜（100㎡〜）
72.7万/坪
2025年第2四半期
3,000万円
30坪〜（100㎡〜）
99.2万/坪
2025年第2四半期
3,200万円
30坪〜（100㎡〜）
105.8万/坪
2024年第1四半期
3,000万円
32坪〜（105㎡〜）
94.5万/坪
2024年第1四半期
3,100万円
30坪〜（100㎡〜）
102.5万/坪
2024年第1四半期
3,200万円
32坪〜（105㎡〜）
100.7万/坪
2024年第1四半期
3,500万円
30坪〜（100㎡〜）
115.7万/坪
2024年第1四半期
3,200万円
32坪〜（105㎡〜）
100.7万/坪
2023年第1四半期
2,600万円
39坪〜（130㎡〜）
66.1万/坪
2023年第1四半期
3,200万円
32坪〜（105㎡〜）
100.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市の土地マップ
船橋市内のエリアランキング
行田は船橋市内50地区中5位（上位90%）。
坪単価75.8万/坪。
1つ上の東船橋とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
5
行田 ◀
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75.8万/坪