豊富町の土地相場
千葉県船橋市豊富町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
千葉県船橋市豊富町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.3万円（成約33件、前年比-10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が42,741円高くなります。
4〜6m
15件
14万/坪
6〜8m
10件
17万/坪
8m以上
5件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて104%の差があります。
長方形
6件
21万/坪
ほぼ正方形
4件
15万/坪
ほぼ長方形
15件
13万/坪
不整形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南西
12件
20万/坪
北東
4件
14万/坪
南東
4件
12万/坪
北西
6件
11万/坪
東
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
2件
倉庫
1件
平均坪単価
10.3万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▼10.8%
平均価格
723万円
取引実績
33件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
200820102012201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2025年は坪6万円へ、17年間で20.9%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200万円
33坪〜（110㎡〜）
6.0万/坪
2025年第1四半期
140万円
20坪〜（65㎡〜）
7.1万/坪
2025年第1四半期
500万円
79坪〜（260㎡〜）
6.4万/坪
2023年第1四半期
2,500万円
39坪〜（130㎡〜）
63.6万/坪
2017年第4四半期
350万円
73坪〜（240㎡〜）
4.8万/坪
2015年第4四半期
550万円
60坪〜（200㎡〜）
9.1万/坪
2015年第3四半期
500万円
115坪〜（380㎡〜）
4.3万/坪
2015年第2四半期
150万円
32坪〜（105㎡〜）
4.7万/坪
2015年第2四半期
600万円
79坪〜（260㎡〜）
7.6万/坪
2014年第2四半期
500万円
39坪〜（130㎡〜）
12.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+2,484人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 626,809 | - |
| 2017 | 635,517 | - |
| 2019 | 642,938 | +3,715 |
| 2021 | 645,718 | +2,728 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
| 2024 | 649,393 | +1,963 |
所得: 平均412万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市の土地マップ
船橋市内のエリアランキング
豊富町は船橋市内50地区中50位（上位0%）。
坪単価10.3万/坪。
1つ上の高野台とは58%の差。
お手頃帯（35〜50位）
50
豊富町 ◀
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10.3万/坪