富岡のマンション相場
千葉県浦安市富岡 | 258件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価69.1万円に対し、築45年は49.8万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
69.1万/㎡
築15年
3件
72.2万/㎡
築20年
9件
63.2万/㎡
築25年
15件
50.6万/㎡
築30年
30件
51.6万/㎡
築35年
59件
50.6万/㎡
築40年
84件
52.1万/㎡
築45年
45件
49.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（180件）。４ＤＫの平均価格は3,145円。
２ＬＤＫ
49件
3,696円
３ＬＤＫ
180件
3,768円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,732円
４ＬＤＫ
14件
4,205円
１ＬＤＫ
2件
3,335円
４ＤＫ
3件
3,145円
平均㎡単価
42.2
前年比 ▼4.0%
平均価格
3,047
取引実績
258件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.7万円から2025年は㎡44.8万円へ、17年間で+15.5%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
51
築11-15年
57
築16-20年
55
築21-25年
49
築26-30年
36
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,061
180件
２ＬＤＫ
2,969
49件
４ＬＤＫ
3,286
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,367
3件
４ＤＫ
2,600
3件
１ＬＤＫ
2,850
2件
４Ｋ
3,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
48.6
2025年第4四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2025年第4四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
3,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2025年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富岡のマンション一覧（18棟）
サンコーポ浦安
築47年
| 12階建
| 1101戸
3,780万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買415件
サンコーポ浦安D棟
築48年
| 12階建
| 138戸
3,480万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション舞浜第２
築26年
| 6階建
| 37戸
5,098万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買21件
京成サンコーポ浦安１５号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買13件
京成サンコーポ浦安１２号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
3,499万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買11件
富岡エステート４号棟
築43年
| 8階建
| 256戸
3,780万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買8件
京成サンコーポ浦安５号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買6件
京成サンコーポ浦安４号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
4,880万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買5件
富岡エステート１号棟
築43年
| 7階建
| 66戸
3,780万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買4件
京成サンコーポ浦安１３号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
2,080万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買4件
京成サンコーポ浦安１１号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
3,280万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買3件
富岡エステート３号棟
築43年
| 8階建
| 48戸
4,480万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買3件
京成サンコーポ浦安６号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
3,680万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買1件
日神パレステージ新浦安
築24年
売買0件
京成サンコーポ浦安１０号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
売買0件
京成サンコーポ浦安１４号棟
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
京成サンコーポ浦安１６号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
売買0件
サンコーポ浦安F001
築47年
売買0件
市場環境（浦安市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+247人/年
🟢 供給: 空き家率6.5%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.27倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 162,914 | - |
| 2016 | 166,551 | - |
| 2018 | 169,443 | +986 |
| 2020 | 169,918 | -665 |
| 2022 | 169,552 | +796 |
| 2023 | 170,671 | +991 |
所得: 平均481万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 6.5%（2018年: 10.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
浦安市のマンションマップ
浦安市内のエリアランキング
富岡は浦安市内14地区中14位（上位0%）。
単価42.2。
1つ上の東野とは17%の差。
富岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 浦安市富岡４丁目５番２９ | 27.4/㎡ | +9.2% | 住宅 | 新浦安 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）