旭町のマンション相場
千葉県柏市旭町 | 257件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
千葉県柏市旭町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.5万円（成約257件、前年比-11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.1万円に対し、築50年は10.1万円。築年による価格差は最大703%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
29件
69.1万/㎡
築5年
34件
63.9万/㎡
築10年
35件
54.7万/㎡
築15年
55件
50.1万/㎡
築20年
47件
44.5万/㎡
築25年
15件
40.9万/㎡
築30年
14件
36.7万/㎡
築35年
9件
33.9万/㎡
築45年
2件
8.6万/㎡
築50年
9件
10.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（168件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,651万円。
３ＬＤＫ
168件
3,703万円
４ＬＤＫ
21件
4,007万円
２ＬＤＫ
39件
3,485万円
３ＤＫ
3件
993万円
２ＤＫ
12件
1,078万円
１ＬＤＫ
2件
3,713万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,325万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,651万円
平均㎡単価
40.5万/㎡
前年比 ▼11.2%
平均価格
2,848万円
取引実績
257件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.3万円から2026年は㎡54.4万円へ、18年間で+35.0%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
43
築11-15年
39
築16-20年
44
築21-25年
42
築26-30年
32
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,034万円
168件
２ＬＤＫ
2,779万円
39件
４ＬＤＫ
3,270万円
21件
２ＤＫ
815万円
12件
３ＤＫ
650万円
3件
１ＬＤＫ
3,200万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
１ＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
64.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.5万/㎡
2025年第4四半期
660万円
55㎡〜
・２ＤＫ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
660万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＤＫ
13.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（38棟）
クリオ柏
築18年
| 地下1階付9階建
| 81戸
2,980万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買82件
イクシア柏
築19年
| 8階建
| 50戸
3,790万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買77件
サーパス柏旭町
築28年
| 8階建
| 90戸
3,680万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買64件
エヴァーグリーン柏
築29年
| 14階建
| 156戸
3,120万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買52件
サーパスシティ柏
築24年
| 15階建
| 129戸
5,480万円
直近売出価格
65.6万/㎡
㎡単価
売買51件
ザウインベル柏
築26年
| 11階建
| 89戸
5,599万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買50件
クレアホームズ柏
築23年
| 6階建
| 46戸
3,899万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買47件
リノア柏
築38年
| 5階建
| 33戸
3,280万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買44件
プラウド柏ディアージュ
築17年
| 5階建
| 64戸
2,980万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買38件
藤和シティホームズ柏駅前アルアート
築20年
| 13階建
| 58戸
3,880万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買36件
エクセレント柏
築24年
| 地下1階付6階建
| 47戸
3,480万円
直近売出価格
46.1万/㎡
㎡単価
売買34件
パークホームズ柏アリーナ
築13年
| 15階建
| 59戸
4,980万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ルイシャトレ柏旭町
築24年
| 14階建
| 39戸
4,180万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買26件
エヴァーグリーン柏D棟
築29年
| 14階建
| 96戸
2,990万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買20件
プラウド柏ガーデン
築4年
| 13階建
| 111戸
5,980万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買16件
サーパス柏旭町第２
築25年
| 地下1階付3階建
| 46戸
3,680万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買12件
サーパス柏旭町D棟
築28年
| 8階建
| 88戸
2,598万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス
築11年
| 15階建
| 42戸
4,480万円
直近売出価格
73.3万/㎡
㎡単価
売買9件
サーパス柏旭町B棟
築28年
| 8階建
| 88戸
2,280万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ライフピア柏フィオーレ
築12年
| 14階建
| 40戸
3,580万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ニチメン第二柏ハイツ
築52年
| 3階建
| 30戸
480万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買3件
エヴァーグリーン柏C棟
築29年
| 3階建
| 21戸
1,930万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買2件
サーパス柏旭町C棟
築28年
| 8階建
| 88戸
2,280万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ザ・ウインベル柏ビューウイング
築26年
| 11階建
| 50戸
5,499万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買2件
エヴァーグリーン柏A棟
築29年
| 3階建
| 18戸
売買0件
カーサ豊四季
築55年
売買0件
アンビシャス柏
築20年
売買0件
ニックアーバンハイム柏
築38年
売買0件
サーパス柏駅前マークタワー
築20年
売買0件
キャッスル柏
築36年
売買0件
エリートイン旭
築38年
売買0件
ナイスアーバン柏
築35年
売買0件
ニチメン第二柏ハイツＡ棟
築52年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ニチメン第二柏ハイツＢ棟
築52年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ニチメン第二柏ハイツＣ棟
築52年
| 3階建
| 6戸
売買0件
ザ・ウインベル柏サニーウイング
築26年
| 7階建
| 39戸
売買0件
ローヤルシティ柏
築25年
売買0件
旭町1丁目(柏駅)
売買0件
取引データのないマンション（14棟）
旭町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
アンビシャス柏エヴァーグリーン柏A棟エリートイン旭カーサ豊四季キャッスル柏ザ・ウインベル柏サニーウイングサーパス柏駅前マークタワーナイスアーバン柏ニチメン第二柏ハイツＡ棟ニチメン第二柏ハイツＢ棟ニチメン第二柏ハイツＣ棟ニックアーバンハイム柏ローヤルシティ柏旭町1丁目(柏駅)
市場環境（柏市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+2,419人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 406,281 | - |
| 2016 | 412,690 | - |
| 2018 | 420,028 | +2,911 |
| 2020 | 428,587 | +3,607 |
| 2022 | 433,733 | +2,479 |
| 2023 | 435,529 | +1,057 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柏市のマンションマップ
柏市内のエリアランキング
旭町は柏市内37地区中10位（上位73%）。
単価40.5万/㎡。
1つ上の南柏とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）
旭町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柏市旭町１丁目１２番１ | 130.0万/㎡ | +3.2% | 店舗,事務所 | 柏 150m |
| 柏市旭町２丁目８６０番１ | 35.6万/㎡ | +3.5% | 事務所 | 柏 310m |
| 柏市旭町６丁目９２１番５０ | 15.5万/㎡ | +5.4% | 住宅 | 柏 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）