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サーパスシティ柏

千葉県柏市旭町1丁目14-3 | 築24年 | 129戸

推定相場
サーパスシティ柏
最新データ 2025年8月
売買51件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（53.4万円）を22.9%上回って、柏市全体の平均（33.7万円）を94.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201020132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.2万/㎡から2025年は68万/㎡へ、15年間で78.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万
20142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は155,000〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
81.7万円/㎡
レンジ
65.4〜98.1万円/㎡
市区町村ベースライン
39.9万円/㎡
補正係数 ×2.051
代表面積 76.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 661件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・39件）で、平均4,428万円です。4LDKが最も高く平均4,638万円、3LDKは平均4,428万円です。
3LDK 39件 4,428万円
4LDK 11件 4,638万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 39件 4,428万 2,816万 5,731万
4LDK 11件 4,638万 4,096万 5,956万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は50.5万円で、1-5階（38.4万円）と比べて12.1万円（+31.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 38.4万/㎡ 14件
6-10階 44.1万/㎡ 18件
11-20階 50.5万/㎡ 19件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地千葉県柏市旭町1丁目14-3
築年月2002-01（築24年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数129戸
専有面積70.06m² ～ 99.76m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
柏駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩5分

学区情報

小学校
柏第一小学校
中学校
柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパスシティ柏 2002 129戸 65.6万 5,480万
ルイシャトレ柏旭町 2002 39戸 55.7万 4,180万
ライオンズ柏旭町サーパスレジデンス 2015 42戸 73.3万 4,480万
ローヤルシティ柏 2001 30戸 - -
パークホームズ柏アリーナ 2013 59戸 85.8万 4,980万
サーパス柏駅前マークタワー 2006 46戸 - -
藤和シティホームズ柏駅前アルアート 2006 58戸 61.5万 3,880万
ナイスアーバン柏 1991 12戸 - -
ライフピア柏フィオーレ 2014 40戸 55.2万 3,580万
クリオ柏 2008 81戸 52.8万 2,980万
プラウド柏ガーデン 2022 111戸 82.7万 5,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 21件
3,000〜4,000万 20件
4,000〜5,000万 5件
5,000〜7,000万 5件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 45.8万 45.4万 41.6万 49.6万 57.0万 65.6万 61.2万 68.7万
4LDK 38.7万 - 35.2万 - 41.9万 - - 65.6万
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.34万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.97万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,190万 71.88万/㎡
2025年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 5,480万 65.63万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,880万 62.24万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,198万 66.3万/㎡
2024年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.76万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.34万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,480万 65.63万/㎡
2021年5月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 3,600万 42.2万/㎡
2021年5月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,600万 43.11万/㎡
2021年3月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.68万/㎡
2021年2月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.68万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.97万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.68万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,080万 40.9万/㎡
2020年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.58万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 3,380万 44.15万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.61万/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,350万 35.24万/㎡
2018年2月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.76万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.4万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,080万 40.97万/㎡
2017年8月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.76万/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,680万 46.94万/㎡
2017年6月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.51万/㎡
2017年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.07万/㎡
2017年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,960万 38.72万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.24万/㎡
2017年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,680万 38.71万/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,390万 43.24万/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,750万 39.44万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.96万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.5万/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.12万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.82万/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.82万/㎡
2013年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.12万/㎡
2013年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.32万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.96万/㎡
2012年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.35万/㎡
2012年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.93万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.32万/㎡
2012年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.69万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.32万/㎡
2011年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,650万 37.83万/㎡
2011年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,430万 30.02万/㎡
2010年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.21万/㎡
2010年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.57万/㎡
2010年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,950万 41.11万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の40%）で、平均月額172,500円。4LDKなら月額150,000円が相場です。
3LDK 151,667円 150,000〜155,000円
4SLDK 172,500円 155,000〜190,000円
4LDK 150,000円 150,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 1件
15〜20万 9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,995円/㎡
2017年6月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 155,000円 1,856円/㎡
2017年4月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 165,000円 1,976円/㎡
2017年3月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 180,000円 2,155円/㎡
2017年3月 1〜3階 4SLDK 80㎡〜 190,000円 2,275円/㎡
2016年8月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,813円/㎡
2016年10月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,796円/㎡
2015年5月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 150,000円 1,796円/㎡
2015年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 135,000円 1,881円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,164円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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